福建省南平市武夷山55套房产 (挂牌中) 生交所-生意资产交易所生意宝

【项目名称】福建省南平市武夷山55套房产 (挂牌中)

项目编号：	GR2018BJ1000136	项目类别：	厂房办公楼资产
所在地区：	福建	所属行业：	房地产业
挂牌日期：	2018-01-17 至 2018-02-11	投诉举报：	请点这里举报投诉

一、资产情况
房屋建筑物	坐落位置	详见《评估报告》
	房产证号	详见《评估报告》	目前用途
	附属设施		建筑面积（平方米）
	使用年限		已用年限
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称	中国电能成套设备有限公司
批准文件名称	会议纪要
批准单位名称	中国电能成套设备有限公司党委会
价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至北京产权交易所指定账户。若挂牌期间仅产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方的保证金在受让方确定后无息返还。 2、本标的的承租方未放弃行使优先购买权，经场内交易程序，征集到唯一非承租方的意向受让方，或经竞价程序产生的最高报价方后需征询承租方是否放弃优先购买权。 3、转让标的以房产的实际现状作为转让依据，由意向受让方实际勘验了解。 4、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户，并同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。 5、意向受让方需符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由意向受让方承担全部责任。 6、意向受让方须书面承诺以下事项：（1）同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内划转交易价款至转让方指定账户；（2）在北交所出具交易凭证后10个工作日内，受让方按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合；（3）受让方已知晓“武房字第970056”号房产无法办理“过户”手续；（4）已自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件；（5）已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险；（6）同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约和欺诈行为，受让方除须按《实物资产交易合同》约定支付违约金外，转让方有权扣除已交纳的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 7、转、受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费，未有规定而可能产生的费用（包括但不限于受让方为保护、完善其对标的资产的所有权和其他权益而需支付的费用、中介费等）均由受让方承担，成为受让方后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担，办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担。
受让方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、国家相关法律法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容	1、本转让标的共计55套房产，其中54套均已办理《不动产权证书》，剩余1套“武房字第970056”号房产，1996年7月13日，转让方作为乙方与武夷山市武夷镇公馆村民委员会作为甲方签署《三姑农贸市场三、四层楼商品房转让合同》（简称“商品房转让合同”），约定：“二、甲方商品房出让后，房屋所有权属乙方长期使用，土地使用权属甲方”，根据商品房转让合同，转让方于1997年3月25日取得房产证号为“武房字第970056”的房产，位于武夷镇公馆村农贸市场三楼，建筑面积总计235.18平方米。转让方取得房产证号为“武房字第970056”的房产过程符合当时法律规定，合法有效，转让方合法拥有该处房产所有权。但因该处房产存在特殊情况，受让方将无法在房管部门办理房产“过户”手续。 2、55套房产中有42套房产在租赁期中，租赁期限分别为2014年5月1日-2022年4月30日，2015年5月1日-2023年4月30日，2015年5月1日-2025年4月30日,详见《房屋租赁合同》。承租方对本次转让标的未放弃优先购买权。 3、转让方委托武夷山当地测绘公司对转让标的实地测量时，发现不动产证号为“闽（2017）武夷山市不动产权第0006612号”和“闽（2017）武夷山市不动产权第0006610号”的两套房产现状与红线图不符。经进一步了解，发现邻居私自将墙体向转让方挪动，导致转让方房产面积减少大约6平米。经与邻居当面交涉，其不同意恢复原状，需受让方自行解决该问题。 4、其他事项详见《法律意见书》等北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	400.00 万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	挂牌截止日17：00之前
	保证事项	如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金不予退还：①意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中均不应价的；③被确定为受让方，未能与转让方签署《实物资产交易合同》的；④其他违反保证金扣除条款情形的。
	处置方法	1、未发生扣除情形的受让方的此保证金自动转为成交价款的等额部分。 2、未发生扣除情形的其他意向受让方的此保证金将在受让方确定并提交书面退还保证金申请后3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

转让方信息

转让方：中国电能成套设备有限公司
企业规模：未填写！
负责部门：未填写！
联系人：王红霞
地址：未填写！
邮编：未填写！
电话：010-67012517
手机：未填写！
传真：未填写！
邮件：未填写！