【项目名称】淮北中房金爵房地产开发有限公司55%股权及2829.736104万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003325 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 安徽/淮北 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-11-30 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 淮北中房金爵房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-安徽省-淮北市（淮北市相山区人民路） | |||||
| 法定代表人 | 刘万忠 | |||||
| 成立时间 | 2006-04-04 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 78652926-3 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发经营、商品房销售、销售建筑材料、五金；室内外装饰、房地产开发信息的咨询服务、物业管理。 | |||||
| 职工人数 | 6 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京金华房地产开发公司 | 55% | ||||
| 2 | 北京京供海华电器有限公司 | 22.5% | ||||
| 3 | 北京申同健身中心 | 13.5% | ||||
| 4 | 孙勇 | 5% | ||||
| 5 | 王金辉 | 4% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 16864.49 | 873.05 | 654.79 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 15050.46 | 11769.29 | 3281.17 | ||||
| 审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-10-31 | 0 | -76.85 | -76.85 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 14779.94 | 12220.74 | 2559.2 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京天圆开资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-10-29 | |||||
| 评估基准日 | 2009-05-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 13816.88 | 18847.03 | ||||
| 负债总计（万元） | 11814.26 | 11814.26 | ||||
| 净 资 产（万元） | 2002.62 | 7032.77 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 6697.756104（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京天圆全会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市北斗鼎铭律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、标的企业250万元的应收帐款存在诉讼风险。 2、标的企业截至2009年11月25日的按揭贷款量为59,804,000.00元，面积为31822.64平方米。 3、评估基准日后，标的企业1980万元债务的债权人由北京京供海华电器有限公司、北京申同健身中心、王金辉变更为安徽国正置业有限公司。 4、淮北中房金爵房地产开发有限公司于2006年7月24日与淮北市国土资源局签订了淮国土挂（2006）10号国有土地使用权出让合同，受让土地63,075.05平方米，出让金额39,792,661.39元。淮北中房金爵房地产开发有限公司将该土地作为三期工程用地，目前三期工程尚未开发，淮北中房金爵房地产开发有限公司尚未缴纳该地块土地出让金，未办理土地使用证，淮北市政府未按照合同约定拆迁居民住户。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京金华房地产开发公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国北京市市辖区 | |||||
| 法定代表人 | 刘万忠 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 3000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有独资公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10113394-5 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 55% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 55% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100004068 | |||||
| 批准单位名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 7632.087566 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内，应按照挂牌价格的30%向北交所指定账户交纳交易保证金。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 3、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为合法存续从事房地产开发行业的企业法人（以营业执照登记为准），注册资本金不低于800万元，注册地址须在安徽省内。 2、意向受让方须有独立开发的在建商住地产项目，其中商业部分在建开发面积须在9000平方米以上、住宅部分在建开发面积须在15000平米以上。 3、意向受让方须承诺标的企业现有职工劳动关系不变；企业现有职工福利待遇不降低。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的30%，设定为2289万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金;支票;汇票;网上支付;本票;银行保单;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 拍卖 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京亚特兰财务顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 宋文雪 | 联系电话 | 66295618 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈靓 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：北京金华房地产开发公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京亚特兰财务顾问有限公司
- 联系人：宋文雪
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295618
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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