二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 五冶坤泰（宿州）置业有限公司 注册地(地址) 宿州市汇源大道裕源综合楼4-5楼 法定代表人 朱永繁 成立时间 2006-06-22 注册资本 人民币 4000.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 79011481-0 经营范围 房地产开发、销售及相关物业管理。 职工人数 33人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中国五冶集团有限公司 51% 2 江苏尚坤投资发展有限公司 45% 3 深圳童心房地产顾问有限公司 4% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 15107.962183万元 1221.892329万元 1237.071339万元 资产总计 负债总计 所有者权益 20215.365559万元 15882.858294万元 4332.507265万元 审计机构 普华永道会计师事务所有限公司重庆分所 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 2488.883344万元 6.469171万元 10.539404万元 资产总计 负债总计 所有者权益 21892.817831万元 18797.381905万元 3095.435926万元 审计机构 普华永道会计师事务所有限公司重庆分所 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 2130.764500万元 33.042250万元 -117.942135万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 22021.665125万元 17807.099995万元 4214.565130万元 资产评估情况 评估机构 中和资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国冶金科工集团公司 核准（备案）日期 2011-11-03 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 普华永道会计师事务所有限公司重庆分所 律师事务所 北京市居庸律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 20116.430000万元 36549.780000万元 固定资产 58.380000万元 51.950000万元 其它资产 40.560000万元 40.560000万元 资产总计 20215.370000万元 36642.290000万元 流动负债 11882.860000万元 11882.860000万元 长期负债 4000.000000万元 4000.000000万元 负债总计 15882.860000万元 15882.860000万元 净资产 4332.510000万元 20759.430000万元 转让标的对应评估值 10587.309300万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业与安徽宿州华夏房地产开发有限公司签有合作开发天鹅湾项目的相关协议，协议约定该公司享有天鹅湾项目13.5%的经营收益。 2、其他披露内容详见《审计报告》、《资产评估报告》及《法律意见书》。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 10587.310000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币3176万元作为交易保证金；如本项目在挂牌期间只产生1家意向受让方,则采取协议转让方式,该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金在《产权交易合同》签署后转为交易价款一部分。其余竞买人支付的保证金按规定返还。 2.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方已缴纳交易保证金作为补偿金：①挂牌期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的。②挂牌期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，非转让方的原因，意向受让方未与转让方按期签订《产权交易合同》的或未按时支付成交价款的。③挂牌期满后，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的。 3.意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，本项目股权转让价款由受让方在《产权交易合同》生效后5个工作日内向上海联合产权交易所指定账户一次性付清。 4.标的企业其他股东拟参与受让的，应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。未在挂牌期间递交受让申请的，视为放弃受让。若形成竞价，未放弃优先购买权的标的企业其他股东竞买人无须参与报价，但应当到竞价现场。报价结束后，普通竞买人中的最后报价即为优先购买权的行权价格。优先购买权股东须在行权价格确定之日起五个工作日内做出是否以此价格受让的书面确认。 5.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。