参考价：179万元

　　受马鞍山市百货总公司委托，安徽省产权交易中心对其所属的慈湖商店实物资产对外公开挂牌转让。现将有关事项公告如下：

　　一、转让标的基本情况

　　马鞍山市百货总公司慈湖商店位于马鞍山市慈湖南街28号，建筑物实际面积为1077.25平方米,其中房产登记建筑面积为984.35平方米，房产所有权证号：马房权证金家庄字第2000004932号；马房权证金家庄字第2000004931号。国有土地使有权证号：马国用(2000)字第6113号。该房地产已被抵押，现对外租赁经营。该商店已按市政府有关文件批复精神完成了“人资分离”改制,现经有关部门批准将其实物资产按现状整体对外公开转让。

　　转让方承诺：本次资产转让已履行了必要的审批程序，保证本公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

　　二、转让行为的内部决策及批准情况

　　1、2007年4月19日，马鞍山市百货总公司暨马鞍山通宇百货股份有限公司召开六届四次职工代表大会表决通过《马鞍山市百货总公司暨马鞍山通宇百货股份有限公司改制职工安置办法》。

　　2、2008年6月10日，马鞍山通宇百货股份有限公司召开临时股东大会，表决通过《关于马鞍山通宇百货股份有限公司下一步改制方案的报告》。

　　3、2007年7月24日，马鞍山市人民政府以《关于同意马鞍山市百货总公司暨马鞍山通宇百货股份有限公司改制方案的批复》(马政秘［2007］44号)批准同意《马鞍山市百货总公司暨马鞍山通宇股份有限公司改制方案》。

　　4、2009年6月8日，马鞍山市工业投资有限责任公司以《关于同意“小型企业重组方案”“人员安置方案”的批复》(马工投［2009］15号)同意《百货两公司小型企业重组方案》和《百货两公司小型企业资产重组及人员安置方案》。

　　三、转让标的的范围及资产评估、备案情况

　　转让标的的范围:评估后的企业实物资产。

　　根据马鞍山永涵资产评估事务所有限责任公司出具的马鞍山市百货总公司慈湖商店《资产评估报告书》(永评字[2009]第06013号，基准日为2009年4月30日)，标的评估值为170.46万元。该评估结果已经马鞍山市国资办备案。

　　四、挂牌转让价格：人民币壹佰柒拾玖万元整。

　　五、意向受让方资格及受让的前置性条件

　　1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。”

　　2、意向受让方必须填报关于执行市政府及有关部门对市百货两公司所属各店重组方案及改制批复等相关内容的《竞买承诺书》(见附件)。

　　3.该标的现为租赁期间。受让方须按法律规定自行协调好与承租方关系。

　　4、意向受让方承诺：意向受让方对转让方拟定的《产权交易合同》内容无异议并遵照执行；

　　5、意向受让方承诺：意向受让方在签订《资产成交鉴定书》后5个工作日内，与转让方签订《产权交易合同》。并按该《产权交易合同》的约定及时、足额支付全部转让价款。

　　六、受让登记：

　　意向受让方须在公告期限内，向产权交易机构提供受让资格的相关证明资料，经委托方确认后，再向我中心缴纳竞买保证金伍拾伍万元整(以实际到帐为准，汇入我中心指定账户)，并按要求办理受让登记手续后方可获得竞买资格。

　　七、交易方式：本次资产转让交易按如下方式进行：

　　1、如只有1个竞买人，则采取协议方式进行转让。

　　2、如有2个或2个以上竞买人则采取拍卖方式进行转让。

　　八、公告期限：20个工作日。自2009年7月21日起至2009年8月17日止。

　　九、资格审查：由马鞍山市国资办、马鞍山市工业投资有限责任公司、马鞍山市百货总公司、马鞍山通宇百货股份有限公司、安徽省产权交易中心共同成立资格审查小组，对竞买人资格进行审查。

　　十、其它事项

　　1、标的成交后，受让方应在标的成交现场当场签订《资产成交鉴定书》，《资产成交鉴定书》签订后反悔者，构成违约，将没收其竞买保证金。竞买保证金在签订《产权交易合同》后充抵首付款；竞买不成保证金五日内退还(不计息)。

　　2、受让方支付全部转让价款后30个工作日内，转让方将标的实物以现状交付给受让方；相关房、地产权证由转让方在解除抵押后具备办理房产、土地过户条件时移交。该资产房产所有权证和土地使用权证过户手续由受让方自行办理，转让方协助。

　　3、本次转让标的中土地使用权由国有划拔土地变更为国有出让土地应交纳的土地出让金由转让方支付。

　　4、竞买人如需了解标的状况，可在办理报名手续后向产权交易所提出书面申请，由转让方安排竞买人对标的的现场考察。否则，视为放弃对标的的现场考察并视为对标的已了解。

　　5、本次资产转让的成交价格是以资产现状为基础的最终转让价格，不因资产过户时的面积增减而调整。

　　十一、联系方式

　　联系人：朱明明 电话：0551-2871602(合肥)

　　严明 向萍 电话：0555—2498955(马鞍山）