标的企业

基本情况

标的企业名称 芜湖上林置业有限公司 

注册地（住所） 中国-安徽省-芜湖市（芜湖市弋江区高新技术开发区科创公共服务中心六楼） 

法定代表人 崔辉 

成立时间 2011-03-30 

注册资本（万元）  人民币  3000

经济类型 国有及国有控股企业 

公司类型（经济性质） 有限责任公司 

所属行业 其他行业 

组织机构代码 57177765-7 

经营规模 中型 

经营范围 房地产项目投资开发、销售、管理等。 

职工人数 16 人

是否含有国有划拨土地 否

标的企业

股权结构 标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权 是

序号 前十位股东名称 持股比例

1 中软信息服务有限公司 100%

     

主要财务

指标

（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2012年度 营业收入 营业利润 净利润

0  -549.38  -551.28 

资产总计 负债总计 所有者权益

21707.65  19427.53  2280.11 

审计机构 大信会计师事务所（特殊普通合伙） 

以下数据出自企业财务报表

报表日期 营业收入 营业利润 净利润

2013-02-28  0  -108.41  -108.41 

报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益

月报  21597.15  19425.44  2171.7 

资产评估

情况

（万元） 评估机构 北京世纪智源资产评估有限责任公司 

核准（备案）机构 中国电子信息产业集团有限公司 

核准（备案）日期 2013-03-29 

评估基准日 2012-12-31 

项目 账面价值 评估价值

资产总计（万元） 21707.65  22410.36 

负债总计（万元） 19427.53  19427.53 

净 资 产（万元） 2280.12  2982.83 

转让标的对应评估值 10978.83（万元）

评估基准日审计机构 大信会计师事务所（特殊普通合伙） 

律师事务所 北京市金杜律师事务所 

内部审议情况 其他 

重要信息

披露 其他披露内容  详见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 

管理层拟参与受让意向 否 

三、转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 中软信息服务有限公司 

注册地（住所） 中国[156]安徽省[340000]芜湖市[340200]弋江区[340203]安徽省芜湖市弋江区高新技术产业开发区科创公共服务中心 

法定代表人 崔辉 

注册资本（万元） 人民币 9620 

经济类型 国有及国有控股企业 

公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 

所属行业 其他行业 

组织机构代码 57175146-5 

经营规模 大型 

持有产(股)权比例 100%

拟转让产(股)权比例 100%

产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 

所属集团或 主管部门名称 中国电子信息产业集团公司 

组织机构代码 100010249 

批准单位名称 中软信息服务有限公司股东会 

决议类型 股东会议决议  

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 10978.83 

价款支付方式 分期付款

分期支付要求： 本次股权转让的付款方式采取一次性付款方式或者分期付款方式均可。若采取分期付款方式，则支付要求如下：1）受让方须在《产权交易合同》签订后5个工作日内支付本次股权转让价款的30%（含已支付的保证金）至北交所指定账户；2）其余价款在一年内付清,并按国家相关法律法规规定执行。 

与转让相关其他条件  1、意向受让方经资格确认后须在3个工作日内交纳3293.649万元交易保证金至北交所指定账户。 

2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方所交纳的保证金全部扣除作为对转让方的补偿：①意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款和交易服务费的。③产生两家及以上意向受让方后未参加后续竞价程序的。 

3、意向受让方须承诺自被确定为受让方后，须在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 

4、如意向受让方采取分期付款的方式支付交易价款，在递交受让资料的同时，须书面承诺同意转让方在转让信息中制定的分期付款支付要求，并提供有效担保。 

5、意向受让方须书面承诺如违反上述第4条款，转让方有权从交易保证金中扣除人民币2195.766万元作为补偿，转让方有权依法律程序直接行使违约金、赔偿金追索权，意向受让方不提出任何异议。 

6、意向受让方须书面承诺接受与转让相关的其它条件中所述全部内容。