一、转让方承诺
本转让方现委托（浙江产权交易所）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 杭州相江投资有限公司   注册地(地址) 杭州市江干区杭海路1221号6615室   法定代表人 张法荣   成立时间 2009-09-08   注册资本 人民币  20000.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 中型   组织机构代码 69456333-3   经营范围 房地产投资、实业投资   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 是   序号   股东名称   持股比例   1   浙江郡原地产股份有限公司   60%   2   普天东方通信集团有限公司   40%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润      16367.010000万元   16367.010000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   41196.100000万元   19656.100000万元   21540.000000万元   审计机构   天健会计师事务所   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-03-31      -445.470000万元   -445.470000万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   季报   41196.050000万元   19656.100000万元   21569.950000万元
资产评估情况	评估机构 北京中企华资产评估有限责任公司   核准（备案）机构 中国普天信息产业集团公司   核准（备案）日期 2015-04-10   评估基准日 2014-12-31   基准日审计机构 天健会计师事务所
律师事务所	浙江天册律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	1973.458237万元   2077.115637万元
长期投资	39222.639491万元   45422.491121万元
资产总计	41196.097728万元   47499.606758万元
流动负债	19656.102500万元   19656.102500万元
负债总计	19656.102500万元   19656.102500万元
净资产	21539.995228万元   27843.504258万元
转让标的对应评估值	11137.401703万元

  重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	截至评估基准日2014年12月31日，标的企业“杭州相江投资有限公司”尚未偿还转让方“普天东方通信集团有限公司”7840.315万元的债务。受让方在受让杭州相江投资有限公司40%股权的同时，须以不低于人民币7840.315万元的价格受让转让方所持有的杭州相江投资有限公司全部债权。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	以下出自审计报告八其他重要事项： “本公司之子公司杭州天名房地产有限公司与浙江省省直单位住房公积金管理中心、杭州市住房公积金管理中心、中国工商银行杭州开元支行、广东发展银行杭州黄龙支行、兴业银行杭州分行、交通银行浙江省分行、北京银行杭州分行、上海银行杭州分行签订有关合同及协议，为购房户在其办妥房产抵押登记手续之前向上述金融机构申请的银行按揭贷款提供阶段性的连带责任担保。”
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	11248.885000万元
价款支付方式	多次付款
多次付款要求	本项目交易价款采取分期支付方式，首付款为人民币1亿元（含已支付的交易保证金），在上海市产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至联交所指定结算账户。剩余价款应当提供转让方认可的合法有效担保（与产权交易合同同时提交），并按照同期银行贷款利率计算延期付款的利息，且在2015年12月31日前支付至转让方指定的银行账户。
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方在受让杭州相江投资有限公司40%股权的同时，须以不低于人民币7840.315万元的价格受让转让方所持有的杭州相江投资有限公司债权，并在2015年12月31日前付清款项。
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2000万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款，未成为受让方的其他竞买人，支付的竞价保证金按规定无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本项目交易价款采取分期支付方式，首付款为人民币1亿元（含已支付的交易保证金），在上海市产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至联交所指定结算账户。剩余价款应当提供转让方认可的合法有效担保（与产权交易合同同时提交），并按照同期银行贷款利率计算延期付款的利息，且在2015年12月31日前支付至转让方指定的银行账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
受让方资格条件	1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，意向受让方如为自然人的，需提供挂牌期间本人名下不低于挂牌价格的银行存款证明。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。 5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	2000.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	普天东方通信集团有限公司
注册地（住所）	杭州市西湖区文三路398号
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	40%
拟转让产(股)权比例	40%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国普天信息产业集团公司
批准单位名称	中国普天信息产业股份有限公司