一、标的名称

     黄山**房地产开发有限公司90%-100%股权转让

二、公司简介

      黄山**房地产开发有限公司系安徽**房地产开发（集团）有限责任公司、上海**投资管理有限公司、**先生共同出资成立的房地产项目公司，其中出资比例为（一）安徽**房地产开发（集团）有限责任公司，出资6550万元出资比例为93.57%；（二）上海**投资管理有限公司，出资350万元，出资比例为5%；（三）自然人**出资100万元，出资比例为1.43%。公司成立于2005年，注册资金人民币7000万元，经营范围包括：房地产开发、商品房销售、建材销售等。

     该标的位于黄山风景区内（土地证号：黄国用2005第**，**号），是95%的中外游客登黄山的必经之地，拥有极为丰富的自然旅游资源，如翡翠谷、九龙瀑、凤凰源等自然旅游资源。也是徽文化旅游带中心，周边环布宏村、歙县、西递、堂樾牌坊群等人文旅游资源。从该标的步行逾900米即到黄山南大门，直接面对黄山每年500万以上中外游客，且游客人数年年递增，其巨大的人流及消费潜力，是任何商企所难以想象的。

     目前黄山旅游风景区土地面积几乎为零，该标的已然成为黄山脚下的绝版地块。作为 大型复合地产，该标的在周边市场上也是绝无仅有的。针对目前黄山市正实现黄山景区“山上游，山下住”的科学旅游发展战略，该标的无疑将成为该战略的核心部分，因此具有极好的成长性与广阔的发展前景。

      标的规划用地面积99871平方米，总建筑面积211951平方米，容积率为2. 12，标的定位为黄山旅游接待基地和休闲度假胜地，其中包含公寓、商场、酒店、商铺等多种形式，涵盖游客和休闲度假者在黄山“吃、喝、玩、赏、购”等多方面需求，是黄山风景区内功能最全、位置最佳的旅游地产项目。标的出让年限中经营性用地为40年（2005.3.7～2045.3.6），居住用地为70年（2005.3.7～2075.3.6）。

      同时，标的转让附加**宾馆。该项土地使用权面积3597.58平方米，可建一座16层，建筑面积约16500平方米的五星级酒店。该项土地面积不含在本项目前述土地面积内。该酒店位于本项目地块中心，原址为宾馆，是黄山风景区重要的旅游接待场所之一。

三、其他需要批露的事项

     该项目部分物业已投入建设

     成交后可分期付款,具体付款方式面议