项目简介 浙江天元商贸发展有限公司（以下简称“天元商贸”）是由杭州二轻房地产开发有限公司和浙江华龙房地产开发有限公司（以下简称“华龙房产”）共同投资组建的，杭州二轻房地产开发有限公司和华龙房产各占50%的股权。现华龙房产转让其所持有的天元商贸的50%股权。 天元商贸的经营范围：日用百货、服装、珠宝首饰（不含黄金饰品）、摄影器材、办公文化用品、家用电器、汽车（不含小轿车）及配件、家居饰品、通讯器材及配件的销售，承办展览（不含涉外），房屋租赁，设备租赁服务，彩扩服务，洗衣服务，仓储服务。 截止2008年6月30日，天元商贸的总资产价值为36932.89万元，负债价值为13390.11万元，净资产价值为23542.78万元。 天元商贸的资产构成并不复杂，上表中可以看出其资产项目为货币资金与固定资产，其中，固定资产—房屋建筑物（吴山通宝城）占资产总额的比例为99%，可见天元商贸的核心价值即为房产的价值。 天元商贸的房产详情： 1、房产共计8项，总建筑面积为21274.62 m2 。 （1）其中三项位于杭州市延安南路和劳动路、高银街交叉路口的吴山通宝城一层，建筑面积分别为1456.93m2 、1041.23 m2 和1799.20 m2，共计4297.36 m2。 （2）三项为吴山通宝城二层，建筑面积分别为 2383.64 m2，2319.16 m2和2591.51 m2，共计7294.31 m2 （3）一项为吴山通宝城地下一层，建筑面积为6510.86 m2； （4）一项为位于杭州市劳动路的吴山名苑地下一层，建筑面积为3172.09 m2。 2、房产证、国有土地使用证情况： （1）吴山通宝城一层、二层已办理房产证，证号为杭房权证上移字第04083252号、 杭房权证上移字第04083335号、杭房权证上移字第04083346号、杭房权证上移字第04396995号，杭房权证上移字第04083253号和杭房权证上移字第04396993号。 （2）、房产的土地性质、用途、使用权期限： ①土地使用权类型为出让； ②土地用途为商业用地； ③土地使用权终止日期到2040年8月24日。 （3）吴山通宝城地下一层（建筑面积为6510.86 m2）和吴山名苑地下一层（建筑面积为3172.09 m2）未办理房产证。因该土地是开发商杭州吴山商城有限公司作为开发商取得的，产权变更手续正在办理，天元商贸承诺上述房产为其所有，不存在争议，也不存在抵押、质押、担保诉讼事项。 （4）天元商贸的八项房产均有国有土地使用证。 其中吴山通宝城地下一层（建筑面积为6510.86 m2）和吴山名苑地下一层（建筑面积为3172.09 m2）也已取得土地使用证，证号杭上国用（2008）第000065号和证号杭上国用（2008）第000066号。 （5）吴山通宝城100个配套地下车位（无产权）。