标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 江阴暨阳山庄有限公司 注册地（住所） 中国-江苏省-无锡市（江阴市公园路99号） 法定代表人 杨海蛟 成立时间 2003-12-15 注册资本（万元） 人民币 1000 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 住宿餐饮及旅游业 组织机构代码 75641156-3 经营规模 中型 经营范围 许可经营项目：住宿；洗浴服务；KTV；理发及美容服务等。 职工人数 217 人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 阳光酒店管理集团有限公司 100% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 2423.76 -537.34 -533.14 资产总计 负债总计 所有者权益 6096.17 952.51 5143.66 审计机构 北京中永信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-02-28 378.33 -226.69 -226.69 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 5956.09 1039.12 4916.97 资产评估 情况 （万元） 评估机构 北京京都中新资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国石油天然气集团公司 核准（备案）日期 2011-07-29 评估基准日 2010-12-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 6096.18 22432.68 负债总计（万元） 952.51 952.51 净 资 产（万元） 5143.67 21480.17 转让标的对应评估值 21480.17（万元） 评估基准日审计机构 北京中永信会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市汉华律师事务所 内部审议情况 总经理办公会议决议 重要信息 披露 其他披露内容 1、暨阳山庄内康乐楼一至四层的房屋及资产、康乐楼西侧新建辅房（共四层），目前由第三方承包，承包内容详见《承包合同》及补充协议。 2、暨阳山庄第3、5、8、9号别墅，部分房屋存在租赁关系（内容详见《续约协议》，目前租赁关系尚在履行中。 3、暨阳山庄于2010年10月1日与承租方无锡市波瑞曼化工有限公司签署《设备租赁合同》，目前该合同尚未履行完毕。 4、暨阳山庄于2010年12月28日与承租方中油销售江苏有限公司签署《长包房协议》，目前该协议尚未履行完毕。 5、其他披露事项详见该项目《资产评估报告》。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 阳光酒店管理集团有限公司 注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区安立路101号院3号楼8层 法定代表人 王保生 注册资本（万元） 人民币 5000 经济类型 国有独资公司 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 社会服务业 组织机构代码 74260124-3 经营规模 中型 持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 100% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 所属集团或主管部门名称 中国石油天然气集团公司 组织机构代码 100010433 批准单位名称 中国石油天然气集团公司 决议类型 总经理办公会议决议 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 21480.17 价款支付方式 一次性付款