二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 大唐箱包服饰（常熟）有限公司部分资产（厂房等建筑物和土地使用权） 注册地(地址) 江苏省常熟市冶塘镇 法定代表人 夏建 成立时间 2002-08-01 注册资本 美元 1046.122800万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 74130373-8 经营范围 生产软箱，EVA箱，包袋，服饰（休闲服,休闲裤）服饰辅料销售本公司的产品 职工人数 20人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 --- % 资产公告信息 房屋土地 评估值 5219.690000万元 地理位置 江苏 权证编号 土地使用权编号为苏国用2005字第001390号。 规划用途 工业用地 目前用途 厂房 土地面积 92000 平方米 建筑面积 38015.41 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 江苏中天资产评估事务所有限公司 核准（备案）机构 上海静安国有资产监督委员会 核准（备案）日期 2011-03-28 评估基准日 2011-02-28 基准日审计机构 业务无法提供 律师事务所 业务无法提供 内部审议情况 项目 账面价值 评估价值 重要信息披露 其他披露内容 本次转让项目位于常熟市王庄镇工业园区，房屋建筑面积合计38015.41平方米，其中已办理房屋所有权证的面积为36415.25平方米，分别为：房屋所有权证编号为熟房权证冶塘字第00000370号建筑面积18393.13平方米，熟房权证冶塘字第00000373号建筑面积17218.54平方米，熟房权证尚湖字第10001019号建筑面积803.58平方米，未办理房屋所有权证1600.16平方米，主要为简易结构用房。土地面积合计92000平方米，土地使用权编号为苏国用2005字第001390号。房屋建筑主要有厂房、宿舍、食堂、道路围墙等。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 一、截止2011年2月末，大唐公司尚欠上海开开实业股份有限公司2938.91万元，不排除由此引发诉讼的可能。因此也不排除会对资产转让过程及转让后的大唐公司产生相关不利的影响。二、大唐公司的中方股东上海开开实业股份有限公司持有大唐公司75%的股权，外方股东百联国际投资有限公司持有大唐公司25%的股权。但根据上海开开实业股份有限公司年报显示，属于百联国际投资有限公司应增资部分的资金中仍有158.37751万美元尚未到位。由于外方股东增资资金至今尚未到位，且涉及该出资纠纷案件的判决已经生效，故中方股东对外方股东未到位资金拟行使追索权利，并将在适当时候对涉及的相关资产依法处置。因此，本次大唐公司的资产转让不排除受到相关诉讼事宜以及中方股东对相关资产或权益进行处置的影响。三、根据上海开开实业股份有限公司相关年度报告揭示，上海开开实业股份有限公司原总经理张晨（英文名Charlie Chang）因涉嫌经济犯罪，已被公安机关立案侦查。同时由于本案的关联事件和涉案人员尚在调查中，不排除相关情况的不确定性带给本次资产转让过程在法律上的或有风险。四、大唐公司曾于2010年3月1日与常熟市方舟制衣有限公司签订了《生产厂房及土地使用权租赁合同》。合同期限为三年。出租了部分厂房及用地。又于2010年10月25日与常熟市圆启晶体材料有限公司签订了《生产厂房及土地使用权租赁协议》，协议期限为五年。出租了部分厂房及用地。根据合同约定，租赁期内若发生转让资产的，双方遵循买卖不破租赁原则，原租赁合同继续履行。五、当地政府要求，本次资产转让须符合常熟市人民政府关于土地使用权及厂房等不动产转让的相关规定。因本次转让的地块位于望虞河清水通道、太湖流域环境分级保护的二级保护区内，根据二○○八年六月五日施行的《江苏省太湖水污染防治条例》及其他相关政策的规定，当地政府主管部门对于该宗地块的适用产业、环保等方面存在特殊的政策要求。六、根据江苏省常熟市关于尚湖镇发展定位及限制开发的政策要求，作为工业用地用途的拟转让资产所在地的尚湖镇为常熟市限制开发功能区，即相对弱化并限制工业经济发展，以实现该市城乡统筹协调发展的战略举措。具体政策要求以尚湖镇人民政府的解释为准。七、大唐公司现厂区存在部分超面积用地情形。目前，当地政府主管部门正在就前述用地事实进行核实。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 5219.690000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在受让资格被确认后的3个工作日内须向上海联合产权交易所递交不少于人民币1000万元举牌保证金。若协议转让，则该保证金转为转让价款；如采取竞价交易方式，意向受让人须在递交《竞买文件》截止日之前的3个工作日内向上海联合产权交易所递交竞价保证金人民币1500万元（前期支付的举牌保证金可自动转为竞价保证金），最终确定的受让人支付的竞价保证金将转为产权转让价款，由上海联合产权交易所直接给付出让人，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还（不计利息）。 2.意向受让方应在被确定为最终受让方后3个工作日内签署《产权交易合同》,受让人应在签订产权交易合同后5个工作日内将剩余的转让价款(扣除前期支付的保证金人民币1000万元)或竞价保证金人民币1500万元，通过上海联合产权交易所支付给出让方。 3.交易过程中涉及的税费，由转让方和受让方按照规定各自承担。 4.俟本次资产转让完成后，受让方应同意大唐公司在现拟转让资产所在地的原工商注册登记住所仍保留二年。