二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 昆山宝来酒店管理有限公司 注册地(地址) 昆山开发区弘基财富广场4号楼78室 法定代表人 于永增 成立时间 2010-03-26 注册资本 人民币 25000.000000万元 经济类型 其它 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 55251818-2 经营范围 酒店管理、物业管理、停车场管理；会务服务等 职工人数 200人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海东之信房地产有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-08-31 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 24787.869303万元 1119.021368万元 23668.847935万元 资产评估情况 评估机构 山东中新资产评估有限公司 核准（备案）机构 无 核准（备案）日期 2011-04-30 评估基准日 2011-04-30 内部审议情况 其他:股东决定 项目 账面价值 评估价值 流动资产 757.660000万元 固定资产 23125.120000万元 无形资产 584.630000万元 资产总计 24467.410000万元 33540.970000万元 负债总计 1254.720000万元 1216.080000万元 净资产 23212.680000万元 32324.890000万元 转让标的对应评估值 32324.890000万元 重要信息披露 其他披露内容 标的公司主要资产为建筑物（主要包括昆山开发区弘基财富广场1号楼3层、4层、17-27层，共计建筑面积2万多平方房屋的产权及土地使用权。） 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 33540.970000万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 在签署产权交易合同后5个工作日内通过上海联合产权交易所支付股权转让价款的10%，在合同鉴证完毕后15个工作日内支付转让价款的20%，在完成工商变更后支付20%，其余价款在三个月内付清。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：昆山宝来酒店管理有限公司股权转让后，新的标的企业（即股权转让后的昆山宝来酒店管理有限公司）继续承接原有职工劳动合同。 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 是 具体为：昆山宝来酒店管理有限公司股权转让后，新的标的企业（即股权转让后的昆山宝来酒店管理有限公司）继续承接原有的债权债务。 与转让相关其他条件