二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 昆山东之信房地产有限公司 注册地(地址) 昆山开发区青阳宝岛花园101幢 法定代表人 于永增 成立时间 2004-12-22 注册资本 人民币 8800.000000万元 经济类型 非国有企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 76828558-4 经营范围 房地产开发、经营、出租和出售 职工人数 10人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海东之信房地产有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 76770.630000万元 63877.000000万元 12893.630000万元 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-07-31 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 27407.132675万元 20798.678494万元 6608.454181万元 资产评估情况 评估机构 山东中新资产评估有限公司 核准（备案）机构 无 核准（备案）日期 2011-04-30 评估基准日 2011-04-30 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 流动资产 29510.310000万元 28110.900000万元 资产总计 33194.480000万元 30834.495650万元 负债总计 22836.773444万元 29956.773444万元 净资产 10357.710959万元 877.722206万元 转让标的对应评估值 877.722206万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 1、因开发的房地产尚未办理工程竣工决算和工程结算，欠付的未入账工程款是由该公司组织部门根据图纸、合同、工程款支付等资料进行估算，详细情况见（欠付工程款情况说明） 2、根据标的公司承诺：该公司与上海弘基企业（集团）股份有限公司签订的包销协议，是依据（中华人民共和国合同法）在双方意思真实一致的基础上自愿签订的，该协议及相关补充协议针对任何一方及第三方均合法有效。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 877.722206万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 在签署产权交易合同后5个工作日内通过联交所支付股权转让价款的30%，其余部分在合同鉴证完毕后15个工作日内付清。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：昆山东之信房地产有限公司股权转让后，新的标的企业（即股权转让后的昆山东之信房地产有限公司）继续承接原有职工劳动合同。 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所交付人民币263.316662万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如挂牌截止后只产生一个意向受让人，则协议成交，该保证金转为交易价款的一部分；如产生两个或两个以上的意向受让人，则通过竞价确定受让人，该保证金自动转为竞价保证金，受让人支付的保证金转为交易价款的一部分，其他竞买人支付的保证金按规定返还。