标的企业基本情况 标的企业名称 太仓武港码头有限公司 注册地(地址) 江苏省苏州市太仓港港口开发区 法定代表人 韩维绪 成立时间 2003-08-20 注册资本 人民币 61355.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 中外合资经营企业 经营规模 大型 组织机构代码 75202912-1 经营范围 许可经营项目：码头经营。 一般经营项目：港口基础设施开发（不含建筑施工），码头开发、管理。 职工人数 275人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 宁波港股份有限公司 55% 2 香港武港贸易有限公司 25% 3 中国外运长航集团有限公司 20% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 22097.810000万元 1727.910000万元 1648.490000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 203153.080000万元 141042.110000万元 62110.970000万元 审计机构 苏州安信会计师事务所 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 8183.600000万元 -671.070000万元 -671.070000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 204571.990000万元 144212.920000万元 60359.070000万元 审计机构 苏州安信会计师事务所 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-11-30 29756.824647万元 6670.234547万元 6205.355344万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 213959.392951万元 146323.440857万元 67635.952094万元 资产评估情况 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国外运长航集团有限公司 核准（备案）日期 2011-12-12 评估基准日 2011-09-30 基准日审计机构 苏州安信会计师事务所 律师事务所 北京市东易律师事务所 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 41375.615050万元 41373.704050万元 固定资产 158232.685128万元 153844.583673万元 无形资产 22942.904140万元 33045.877200万元 其它资产 3.390763万元 3.390763万元 资产总计 231773.639858万元 235824.115712万元 负债总计 164342.749498万元 164342.749498万元 净资产 67430.890360万元 71481.366214万元 转让标的对应评估值 7148.136622万元 重要信息披露 其他披露内容 企业拥有建筑物房屋建筑物面积为47,092.72㎡；其中45,870.11㎡码头经营用房屋建筑物因行业特点无产权证；涉及的土地使用权为6项，土地面积为1,450,863.40㎡，全部为工业出让用地，土地权利人均为太仓武港码头有限公司。 本次评估企业涉及的机器设备751台（套），运输设备25辆，电子设备873台（套）；其他无形资产5项，全部为外购的办公应用软件。 详见资产评估报告。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见审计报告和评估报告。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 7148.140000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：意向受让方须承诺，继续履行标的公司与现有职工签订的劳动合同。 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在资格确认后3个工作日内，应向上海联合产权交易所交付人民币2100万元作为保证金。如挂牌截止后只产生一个意向受让方，则协议成交，受让方支付的保证金转为交易价款的一部分；如产生两个或两个以上的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金自动转为竞价保证金，受让方支付的保证金转为股权转让价款的一部分，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.意向受让方在被确定为受让方之日起的3个工作日内，须与出让人签订《产权交易合同》，并在本次股权转让获得商务部门批准后10个工作日内将全部转让价款（含已支付的保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证后，将转让价款划转至出让方账户。 3.意向受让方须承诺，继续履行标的公司与现有职工签订的劳动合同。 4.受让方须同意并遵守标的公司的章程与合资合同中规定的相关责任和义务。 5.意向受让方在被确认受让资格且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉之资产评估报告所披露内容，以及已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并愿意承担相关责任。 6.自资产评估基准日至工商变更登记完成日期间，与本转让标的相关的盈利或亏损由转让方享有和承担。 7.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：当事人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为当事人已完成对标的公司的尽职调查，已充分了解转让方提供的标的公司全部情况（包括与标的公司相关的全部风险和瑕疵），并对如下内容做出的承诺:如当事人存在以下任何一种情形，转让方和上海联合产权交易所有权扣除该当事人已支付的保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让人已递交《产权受让申请书》并缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家以上符合条件的意向受让人时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让人均不应价的；（4）在被确定为受让方后，非转让方原因，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；（5）违反国家有关产权转让及产权交易规则的。