小海镇中小企业园简介

　　一、项目概况小海镇工业集中区位于镇区北侧，沿沈方公路两侧带状发展，为区园一体化模式，规划总用地约3000亩。中小企业园地块位于沈方公路东侧，南至海团桥，北至南大沟，规划总用地约480亩；启动区位于企业园北侧，规划总用地约180亩。二、产业定位和目标规划目标：通过有效的引导和规范的市场运作，建设一个“高标准”、“高效率”、“园林化”的现代工业园区，增强吸引力，实现良性、持续发展，从而推动小海镇经济的全面发展。产业定位：现代制造业三、规划理念1、区域空间整体发展理念协调工业发展与城镇建设之间的关系，强调工业区间发展的整体性，促进全镇区域空间整体协调发展。2、可持续发展理念走新型工业化道路，集约土地、提高土地利用率；融入生态理念，引导循环工业，保护生态环境。3、刚性控制与弹性引导相结合理念适应市场经济发展的需要，充分考虑建设项目的不确定性，强调可操作性和适应性，有效引导。4、城市设计理念对主入口、主要道路、滨水空间等重要景观节点进行有机组织，控制视线通廊，合理布置标志物。四、规划布局结合中心路建设，将用地合理划分为南北两个工业组团。工业组团：标准厂房间用地可分可合，充分体现“弹性原则”。生产建筑以一层为主，二层为辅，跨度为18米，建筑占地分为1080平方米和1242平方米两种。综合服务平台：沿中心路两侧布置综合服务建筑，建筑为四层条式楼，建筑空间与绿化空间相互渗透，形成良好的生产、生活和办公环境。五、道路交通交通组织充分体现“以人为本”的思想，最大限度保证内部通行的安全、畅通。道路网络：“环形与树枝状相结合”。主要道路红线宽度24米，两侧退让控制不小于5米；次要道路红线宽度8米，两侧退让控制不小于3米；生产建筑前场地按12-16米控制。六、市政工程1、给水与消防2、排水3、电力4、电信5、环卫工程七、技术指标启动区规划总用地：12.8公顷其中企业园用地：12公顷建筑占地：44100平方米其中生产建筑：42660平方米综合服务建筑：1440平方米建筑面积：56628平方米其中生产建筑：50868平方米综合服务建筑：5760平方米建筑密度：36.75%容积率：0.47绿地率：20%八、建设时序规划建设分两期进行，近期先启动沈方公路东侧地块。九、具体措施1、成立专门组织，加强领导；明确职责，分工协作。2、加强招商引资工作，解放思想，用活政策，广筹资金；树立经营思路，坚持经济、社会、环境三效益统一，多渠道筹集建设资金。3、实行基础设施产业化经营和有偿服务，形成基础设施与园区建设同步协调、滚动发展的良性循环机制。十、主要经济发展指标投资总规模：园区共设计标准厂房38幢，总投资(含基础设施投入)2500万元，可入园企业20家以上。经济指标预测：园区建成投产后，年可实现工业增加值2500万元，销售收入1.2亿元，税收700万元。