项目名称 华润置地（盐城）有限公司42%股权 项目编号 QYCQ1122- YCCQ1107-08 转让行为 批准情况 盐城市人民政府 挂牌日期 挂牌起始日期：2011年7月22日 挂牌终止日期：2011年 8月22日 转让方名称 盐城市城南新区开发建设投资有限公司 标的企业 基本情况 标的企业名称 华润置地（盐城）有限公司 公司类型 有限责任公司 注册号码 320928000145860 注册资本（万元） 20000 法定代表人 陈汝进 住所 盐城市盐都区康乐商贸大厦418室 经营范围 房地产开发与经营、物业管理 职工人数（人） 所属行业 房地产业 其他 标的企业 股权结构 盐城市城南新区建设投资公司持有90%股份，华润置地（苏州）有限公司持有10%股份 审计情况 资产总额（万元） 净资产（万元） 上年主营业务收入（万元） 上年利润总额（万元） 上年净利润（万元） 资产评估 情况 评估机构 盐城山川资产评估有限公司 评估报告书编号 盐山川评报字（2011）第7号 评估核准（备案）单位 华润置地（盐城）有限公司 评估基准日 2011年6月22日 标的企业评估值 资产总额(万元) 52293.49 净资产（万元） 22460.62 转让标的对应评估值 9433.46万元 特别事项 说明 涉及国有划拨土地处置方案 涉及的职工安置方案 涉及金融债务或其他重要 债务处置方案 管理层参与收购情况 有限责任公司其他股东是否 放弃优先受让权 不放弃 对外资收购有无限制或禁止规定 按有关法规执行 涉及的上市公司国有股性质变化 评估基准日到挂牌起始日 期间权益增加额 由受让方承担 其他重要事项 转让参考 价格 9433.46万元 受让方应 具备的 具体条件 一、符合下列条件，在工商部门登记注册的企业法人，均可申请受让该股权，法律另有规定的除外。 意向受让方应具有良好的商业信誉和较好的管理水平，有一定的资金实力和现金支付能力，承诺收购资金来源合法，并必须同时具备以下全部条件： 1、注册资本达到40000万元人民币； 2、意向受让方母公司或直接（间接）控股公司必须是以房地产开发为主营业务的上市公司； 3、为保证标的项目顺利开发，保障后期融资，意向受让方母公司或直接（间接）控股公司应具有相当实力保证，其2010年12月31日净资产不低于300亿元人民币，并给予转让方书面履约担保。 4、以外币为货币单位的按2011年7月22日中国银行外汇牌价换算。 二、报送材料 意向受让方对照意向受让方条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需原件验证。 1、企业法人营业执照复印件； 2、企业基本情况说明； 3、意向受让方母公司或直接（间接）控股公司的营业执照、上市证明； 4、意向受让方母公司或直接（间接）控股公司与意向受让方关系证明材料； 5、相关财务报表、履约担保书； 6、经办人身份证复印件和授权书原件； 7、其他符合受让条件的证明材料。 备查文件 1、评估报告 2、标的企业营业执照等相关资料 其他说明 一、部分转让条件（具体及其他转让条件见相关材料） 1、受让方在转让合同签订之日起的五个工作日内支付全部股权转让款。 2、受让方对受让后的企业发展思路清晰，具备使企业稳步发展的能力，根据企业发展需要积极增资扩股。 3、受让方具有对标的企业项目持续、足够的追加投资建设能力。 二、转让方式 1、经审核后产生两个以上合格意向受让方的，采用竞价方式转让。 2、经审核后只产生一个合格意向受让方的，经批准后，可采用直接转让方式。