【项目名称】南京中储房地产开发有限公司100%股权及746,235,709.38元债权 (挂牌中)
| 项目编号： | G314BJ1005984 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 江苏/南京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2014-01-28 至 2014-02-28 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
|
标的企业 |
标的企业名称 | 南京中储房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-江苏省-南京市（南京市鼓楼区中央北路河路道1号） | |||||
| 法定代表人 | 李大伟 | |||||
| 成立时间 | 2013-01-10 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 24000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 05798568-0 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 许可经营项目：房地产开发、销售。一般经营项目：无。 | |||||
| 职工人数 | 31 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
|
标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中储发展股份有限公司 | 100% | ||||
|
主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2013年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -328.28 | -328.28 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 99816.04 | 76144.31 | 23671.72 | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-12-31 | 0 | -328.28 | -328.28 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 99816.04 | 76144.31 | 23671.72 | |||
|
资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京中同华资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2013-11-11 | |||||
| 评估基准日 | 2013-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 98682.45 | 133471.77 | ||||
| 负债总计（万元） | 74928.19 | 74928.19 | ||||
| 净 资 产（万元） | 23754.26 | 58543.58 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 133167.150938（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 北京市兰台律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
|
重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、标的企业2013年度财务数据出自标的企业2013年12月31日财务报表。 2、标的企业信息详见《评估报告》、《审计报告》等文件，上述文件在北交所存档备查。 |
||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中储发展股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]北辰区[120113]天津市北辰经济开发区开发大厦 | |||||
| 法定代表人 | 韩铁林 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 92991.4192 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 仓储业 | |||||
| 组织机构代码 | 10307098-4 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国诚通控股集团有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 71092254-4 | |||||
| 批准单位名称 | 中储发展股份有限公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
|
四、交易条件与受让方资格条件 |
||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 134912 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方应在被确认受让资格后五个工作日内将40473.6万元的交易保证金交纳至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 3、意向受让方须书面承诺：①在被确定为最终受让方之日起五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在签订《产权交易合同》后五个工作日内支付不少于股权、债权转让款总额的50%，余款于首笔交易价款支付之日起45个工作日内付清，且按中国人民银行同期存款利率支付自《产权交易合同》签署日至余款结清日的利息，本息一次结清；②全部款项付清前，不做股权变更的工商注册登记；③全部款项付清前，转让方仍管理控制标的企业；④自挂牌日至本次交易完成日之间，标的企业发生的与开发建设项目相关的费用由受让方承担。 |
|||||
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为房地产开发企业（以营业执照中的经营范围为准），并需具备二级及以上房地产开发资质（提供相关资质证明文件），意向受让方已开发房地产的竣工面积不低于25万平方米（以竣工备案表为准）。若为联合受让，联合受让体组成方不得超过两家，联合受让体中至少一方须符合上述条件。 2、具有良好的财务状况和支付能力。 |
|||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 40473.6万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
|
挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
|||||
|
权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
||||||
- 转让方信息
-
- 转让方：中储发展股份有限公司
- 企业规模：31 人
- 负责部门：北京同仁和泰投资顾问有限公司
- 联系人：张女士
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-66295594
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
-
- 1、意向受让方应为房地产开发企业（以营业执照中的经 营范围为准），并需具备二级及以上房地产开发资质（提 供相关资质证明文件），意向受让方已开发房地产的竣工 面积不低于25万平方米（以竣工备案表为准）。若为联 合受让，联合受让体组成方不得超过两家，联合受让体中 至少一方须符合上述条件。 2、具有良好的财务状况和支付能力。
