一、转让方承诺
本转让方现委托（北京德和永道投资有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 南京证大宽域置业有限公司   注册地(地址) 南京市鼓楼区中山北路550号   法定代表人 孙建伟   成立时间 2014-05-22   注册资本 人民币  2000.000000万元   经济类型 国有独资公司（企业）   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 中型   组织机构代码 08773319-3   经营范围 房地产开发经营。企业管理；物业管理；酒店管理；房地产经纪；商品房销售代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及   序号   股东名称   持股比例   1   南京临江老城改造建设投资有限公司   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2015年度   营业收入   营业利润   净利润      -0.001431万元   -0.001431万元   资产总计   负债总计   所有者权益   45281.800000万元   43280.290000万元   2001.500000万元   审计机构   立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）江苏分所   2014年度   营业收入   营业利润   净利润      2.000000万元   1.500000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   45281.800000万元   43280.290000万元   2001.500000万元   审计机构   德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)北京分所   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-03-31      -0.001431万元   -0.001431万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   45281.800000万元   43280.290000万元   2001.500000万元
资产评估情况	评估机构 中和资产评估有限公司江苏分公司   核准（备案）机构 中国冶金科工集团有限公司   核准（备案）日期 2015-04-29   评估基准日 2015-04-27   基准日审计机构 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）江苏分所
律师事务所	北京友恒律师事务所
内部审议情况	其他
项目	账面价值 评估价值
流动资产	45281.790000万元   67949.870000万元
资产总计	45281.790000万元   67949.870000万元
流动负债	43280.290000万元   43280.290000万元
负债总计	43280.290000万元   43280.290000万元
净资产	2001.500000万元   24669.580000万元
转让标的对应评估值	24669.580000万元

  重要信息披露

其他披露内容	本项目转让底价为人民币67949.87万元，其中标的企业100%股权转让价格为24669.58万元，转让方对标的企业43280.29万元债权的转让价格为43280.29万元。如竞价成交，增值部分属于股权价值增值。
重大债权债务事项	本项目转让底价为人民币67949.87万元，其中标的企业100%股权转让价格为24669.58万元，转让方对标的企业43280.29万元债权的转让价格为43280.29万元。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	以下出自评估报告第十一、特别事项说明：“07-04地块国有土地使用证正在办理中，至评估工作结束日尚未取得上述权证。对存货价值的估算是以《土地出让合同补充协议》（宁国土资让合[2014]补14号）以及财政收据、控制性详细规划的面积确定的。委托方声明07-04地块权属归南京证大宽域置业有限公司所有，不存在产权争议。评估以上述资料和声明为前提进行。今后取得国有土地使用证时，应以证载面积为准。若证载面积与上述资料记载面积不同，应按证载面积进行调整估算。 以下出自专项审计报告第十一、其他重大事项：“2014年5月26日本公司与南京市国土资源局、南京临江老城改造建设投资有限公司签订土地出让合同补充协议（宁国土资让合（2014）补32号），公司取得南京市鼓楼区江边路以西1号地块内07-04地块，土地面积为18,481.6平米，土地价款合计4.5280亿元。2014年5月27日公司取得南京市财政局开具的土地出让金价款收据，目前尚未取得土地所有权证。”
其他信息	其他详见评估报告等备查文件。
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	67949.870000万元
价款支付方式	多次付款
多次付款要求	采用分期付款方式支付交易价款1）首期价款（含交易保证金）不低于产权标的成交价格的30%，受让方应在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；2）剩余价款在《产权交易合同》 签订之日起1年内付清，且提供合法担保（包括但不限于银行保函、 第三方担保形式），并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付 款期间利息。
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	是 具体为：在南京市国土资源局于2015年12月31日前向标的企业交付符合原土地出让合同（合同编号：3201012010CR0131）约定交付条件的07-04一幅地块出让范围土地后，标的企业应于2016年12月31日前开工建设，并于2019年12月31日前完成全部工程建设，达到竣工验收条件。
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业所有债权、债务由股权转让后的标的企业继续承继。
与转让相关其他条件	1.本项目与南京大拇指商业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司13324万元债权、南京丽笙置业有限公司100%股权及转让方对标的公司34831万元债权、南京水清木华置业有限公司100%股权及转让方对标的公司53001万元债权、南京喜玛拉雅置业有限公司100%股权及转让方对标的公司23746万元债权和南京证大三角洲置业有限公司100%股权及转让方对标的公司61397.27万元债权六个项目，同时在上海联合产权交易所挂转让，转让方在此做出特别提示：（a）意向受让方应同时举牌受让以上六个项目，未对六个项目同时提交受让申请的，不能获得本项目受让资格；（b）意向受让方应同时符合六个项目规定的条件；（c）意向受让方应在确认受让资格后1个工作日内须同时足额交纳六项目的保证金，未在规定时限内全部交纳六个项目的保证金的，不能获得本项目受让资格；（d）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方应在规定时限内通过产权交易系统对六个同时进行有效报价；（e）信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则六个项目合并竞价确定受让方和受让价格，六项目按照股权价格比例确定增值额；（f）意向受让方被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方同时签署六个项目的产权交易合同。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由上海联合产权交易所确认受让资格后1个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 4.意向受让方须承诺同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的5个工作日内将全部首期转让价款划转到转让方指定账户。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。 2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告和文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本项目产权转让公告之内容,以现状受让本项目。
受让方资格条件	1.意向受让方或其关联公司（属同一实际控制人）注册资本不低于10亿元人民币、具有良好的财务状况和支付能力。 2.本项目不接受联合受让，不接受信托资金受让。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	800.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	南京临江老城改造建设投资有限公司
注册地（住所）	南京市下关区北祖师庵45号
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国冶金科工集团有限公司
批准单位名称	中国冶金科工股份有限公司