一、转让方承诺
本转让方现委托（上海易言投资咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海云峰（集团）警虹经济发展有限公司   注册地(地址) 上海市同心路1号   法定代表人 江有学   成立时间 1992-08-08   注册资本 人民币  5000.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 13313728-9   经营范围 物业管理，酒店管理，自有房屋租赁，房地产咨询（不得从事经纪），建筑装修装饰建设工程专业施工，房地产开发经营，煤炭经营等。   职工人数 130人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及   序号   股东名称   持股比例   1   上海云峰（集团）有限公司   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润   251514.583792万元   685.441837万元   607.402408万元   资产总计   负债总计   所有者权益   104314.081699万元   59822.353236万元   44491.728463万元   审计机构   上海华申会计师事务所   2013年度   营业收入   营业利润   净利润   331455.630464万元   4861.366535万元   3787.821674万元   资产总计   负债总计   所有者权益   108804.300106万元   64324.726923万元   44479.573183万元   审计机构   上海华申会计师事务所   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-02-28   50014.062222万元   9.675778万元   7.675778万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   130370.245224万元   85870.840983万元   44499.404241万元
资产评估情况	评估机构 万隆（上海）资产评估有限公司   核准（备案）机构 绿地控股集团有限公司   核准（备案）日期 2015-05-28   评估基准日 2015-02-28   基准日审计机构 万隆（上海）资产评估有限公司
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
资产总计	130370.245224万元   141820.799269万元
负债总计	85870.840983万元   85870.840983万元
净资产	44499.404241万元   55949.958286万元
转让标的对应评估值	55949.958286万元

  重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	⑴、被评估单位以沪房地虹字2005第017797号房地产权证载明的18,295.24平方米房屋设定抵押，向兴业银行股份有限公司上海虹桥支行借款，截止基准日借款余额为10,000万元。 ⑵、被评估单位以沪房地虹字2005第013755号房地产权证载明的9,946.92平方米房屋设定抵押，向上海农商银行上海桃浦支行借款，截止基准日借款余额为5,000万元。 ⑶、固定资产房屋建筑物中沪房地虹字2001第038233号载明的幢号1及幢号5的共计33平方米房屋已拆除。评估为零。 固定资产运输设备中沪BJ0305桑塔纳车辆行驶证上的所有人为上海警虹房地产开发有限公司，所有权人无法变更，车辆无实物。评估为零。 ⑷、根据房地产记载投资性房地产土地为部分出让、部分划拨。因时间相隔较久，企业未能提供土地出让合同及相关协议，无法确定土地出让及划拨的占比，故本次评估投资性房地产未考虑划拨土地补缴土地出让金事宜。 ⑸、沪房地虹字2005第012105号房地产权证土地还包含了同和苑住宅楼，企业无法提供379.56平方米建筑物对应的土地面积，故本次评估沪房地虹字2005第013755号房地产未考虑划拨土地补缴土地出让金事宜。 （详见评估报告）
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	56000.000000万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。
与转让相关其他条件	1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，将采用协议方式转让；竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格；竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，将采取网络竞价——多次报价方式确定受让方和受让价格；竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币11200.00万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额（含前期已经支付的交易保证金11200万元）支付至产权交易机构指定账户，在上海联合产权交易所为本次产权转让出具交易凭证后转付给出让方。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.自评估基准日至工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方在登记受让意向时须提供挂牌期间同一日期银行出具的不低于本项目所设保证金金额的存款证明。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.国家法律、法规等规定的其他条件。 5.本项目不接受委托(含隐名委托)、信托、联合方式受让。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	11200.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海云峰（集团）有限公司
注册地（住所）	上海市闵行区吴中路478号16楼
经济类型	国有参股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

  产权转让行为批准情况

批准单位名称

股东会