标的企业基本情况 标的企业名称 上海广电股份浦东有限公司 注册地(地址) 浦东新区金豫路251号2幢二层B室 法定代表人 裘国毅 成立时间 1992-10-21 注册资本 人民币 35000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 大型 组织机构代码 13221199-3 经营范围 视听类设备，通讯系统装备类产品，办公自动化设备，家用电器产品，汽配件，机械产品，建筑材料，日用五金，百货，上述产品技术服务，金属材料，自有房屋租赁。 是否含有国有划拨土地 是 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海广电信息产业股份有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 1962.956005万元 -378.427099万元 -373.417874万元 资产总计 负债总计 所有者权益 41395.494962万元 6475.960934万元 34919.534028万元 审计机构 上海上会会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 9545.530436万元 174.000588万元 146.379621万元 资产总计 负债总计 所有者权益 44917.751729万元 8270.380147万元 36647.371582万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-08-31 872.002682万元 17.542968万元 13.803857万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 41406.396889万元 6473.059004万元 34933.337885万元 资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-03-24 评估基准日 2010-11-30 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 律师事务所 国浩律师（上海）事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 821.835061万元 821.835061万元 其它资产 40566.217506万元 68006.968000万元 资产总计 41388.052567万元 68828.803061万元 流动负债 6460.105524万元 6460.766240万元 负债总计 6460.105524万元 6460.766240万元 净资产 34927.947043万元 62368.036821万元 转让标的对应评估值 62368.036821万元 重要信息披露 其他披露内容 1、根据上海财瑞资产评估有限公司2011年3月7日出具的《上海广电股份浦东有限公司因股权转让行为涉及的企业价值评估书》（沪财瑞评报（2011）2-006号），上海广电股份浦东有限公司余姚路575号房地产评估价值为37,428,180.00元。该房地产在上海广电股份浦东有限公司100%股权及人民币6458.371081万元债权公开挂牌期间进行拍卖，拍卖出售的增值部分（即扣除了实际交易税费后高于基准日评估价值部分），由出让方上海广电信息产业股份有限公司所有。 2、上海广电股份浦东有限公司位于田林路140号的房产（除27、29幢房屋外），于2007年全部租赁给上海广电锦和创意企业管理有限公司用以“SVA越界”创意产业园区的项目，租赁期限为2007年9月1日至2027年8月31日。 3、本项目挂牌价格为人民币68826.407902万元，其中上海广电股份浦东有限公司100%股权转让价格为人民币62368.036821万元，债权价格为人民币6458.371081万元。 4、其他详见资产评估报告。 重大债权债务事项 截止资产评估基准日，上海广电股份浦东有限公司尚有应付股东上海广电信息产业股份有限公司人民币6458.371081万元债务。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 见资产评估报告 其他信息 - 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 68826.407902万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 1、受让方须在《产权交易合同》签订当日内将交易总价款的30%支付到上海联合产权交易所指定账户，已支付的保证金自动转为交易价款，上海联合产权交易所于《产权交易合同》生效后，将上述交易价款转付给转让方； 2、其余交易价款则由受让方在《产权交易合同》签订合同当日内，一次性直接付款给转让方。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所交纳保证金20647万元，如未按期交纳保证金，则视作放弃受让资格。如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式交易，该保证金在《产权交易合同》签订后自动转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式交易，该保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，该保证金在《产权交易合同》签订后自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方，且未出现扣除保证金情况的，该保证金按规定返还。 2.意向受让方受让本项目时须同时受让在上海联合产权交易所挂牌的上海广电锦和创意企业管理有限公司39.375%股权。 3.上海广电股份浦东有限公司持有的余姚路575号房地产拍卖出售的增值部分（即扣除了实际交易税费后高于基准日评估价值部分），由出让方上海广电信息产业股份有限公司享有，受让方必须在《产权交易合同》签订当日支付该笔债务。 4.意向受让方被确定为最终受让方之当日与转让方签订产权交易合同。 5.交易基准日至工商变更完成日止标的公司的经营性盈亏由受让方按受让比例享有或承接。 6.受让方须同意标的公司继续履行与上海广电锦和创意企业管理有限公司《租赁协议》。