一、转让方承诺
本转让方现委托（上海宝山产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海宝绿园林绿化有限公司   注册地(地址) 上海市宝山区金石路1688号501A   法定代表人 孙伟民   成立时间 1993-03-19   注册资本 人民币  3800.000000万元   经济类型 国有独资公司（企业）   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 91310113133445484Q   经营范围 城市园林绿化施工（壹级）、绿化养护：绿化设计、绿化技术专业内“四技”服务；金属材料储存；盆景、园林机械设备及工具、花卉、肥料、建材、装潢材料、金属材料零售批发代购代销；市政公用工程；房屋建筑工程；生活垃圾清扫（陆域范围）。【以上涉及行政许可的，凭许可证经营】。   职工人数 310人   是否含有国有划拨土地 是
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及   序号   股东名称   持股比例   1   上海宝建（集团）有限公司   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润   40661.496780万元   619.146341万元   740.944868万元   资产总计   负债总计   所有者权益   36830.212178万元   30667.338438万元   6162.873740万元   审计机构   上海立信佳诚东审会计师事务所有限公司   2013年度   营业收入   营业利润   净利润   23932.491978万元   506.456253万元   669.859973万元   资产总计   负债总计   所有者权益   30744.331281万元   25323.746845万元   5420.584436万元   审计机构   上海立信佳诚东审会计师事务所有限公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2016-01-31   2449.426602万元   38.950401万元   38.950401万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   45279.940930万元   40745.775809万元   4534.165121万元
资产评估情况	评估机构 上海沪博资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市宝山区国有资产监督管理委员会   核准（备案）日期 2015-11-23   评估基准日 2015-06-30   基准日审计机构 上海立信佳诚东审会计师事务所有限公司
律师事务所	上海宝江律师事务所
内部审议情况	其他
项目	账面价值 评估价值
流动资产	32014.000000万元   32014.000000万元
固定资产	1627.365469万元   7081.932955万元
资产总计	37228.426213万元   39096.343699万元
流动负债	31047.269931万元   31438.369931万元
长期负债	869.689515万元   869.689515万元
负债总计	32676.579987万元   33067.679987万元
净资产	4551.846226万元   6028.663712万元
转让标的对应评估值	602.866371万元

  重要信息披露

其他披露内容	1、标的企业现拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的城市园林绿化壹级资质。 2、止评估基准日，上海宝绿园林绿化有限公司应付利润（应付股利）计人民币43486548.64元。上海宝建（集团）有限公司同意将上述款项作为股东借款暂缓进行支付，要求标的企业五年内分期还本付息。具体详见双方协议。 3、经股东决定，为开拓业务，计划未来三年向全体股东按股东持股比例融资人民币1.00亿元。
重大债权债务事项	详见审计报告和评估报告。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	详见审计报告和评估报告。
其他信息	评估基准日后至出具评估报告日，标的企业的资产发生重大变化，2015年9月21日经上海市宝山区国有资产监督管理委员会批复【宝国资委行审（2015）6号】，同意将上海市宝山区国有资产监督管理委员会所持上海绿银实业投资有限公司的391.10万元人民币的股权（占总股本的9.8%）划转给上海宝绿园林绿化有限公司，划转后，上海绿银实业投资有限公司为上海宝绿园林绿化有限公司的全资子公司。后于2015年11月16日经上海市宝山区国有资产监督管理委员会批复【宝国资委行审（2015）11号】，同意将上海宝绿园林绿化有限公司拥有的全资子公司上海绿银实业投资有限公司的全部股权划转给上海宝建（集团）有限公司，划转后，上海绿银实业投资有限公司为上海宝建（集团）有限公司的全资子公司，注册资本为3977.75万元。上海宝绿园林绿化有限公司在本次股权划转后作减少净资产处理。
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	是 具体为：意向受让方须同意标的企业依据经标的企业职工代表大会审议通过的职工安置方案的要求，妥善安置职工。具体详见标的企业职工安置方案。
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：意向受让方必须同意标的公司与债权人（上海宝建（集团）有限公司）签订的借款协议。具体详见双方协议。
与转让相关其他条件	1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币180.00万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.自评估基准日至股权交易完成日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人，并在举牌时提供持有《城市园林绿化企业资质证书》贰级或贰级以上。 2.意向受让方须财务状况良好、有信誉、有足够的支付能力，并在举牌时提供银行出具的不低于挂牌价的存款证明，若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一日期的存款证明。 3.本次股权转让不接受委托（含隐名委托）、信托、联合方式举牌受让。 4.意向受让方应符合国家法律、法规、规章及相关规定的资格条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	180.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海宝建（集团）有限公司
注册地（住所）	上海市宝杨路968号4楼
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	10%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	市级国资委
所属集团或主管部门名称	上海市宝山区国有资产监督管理委员会
批准单位名称	上海市宝山区国有资产监督管理委员会