标的企业基本情况
  标的企业名称 上海协海滑冰娱乐城有限公司
  注册地(地址) 临汾路818号
  法定代表人 杨长春
  成立时间 1994-04-01
  注册资本 人民币  1056.000000万元
  经济类型 国有控股企业
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  经营规模 小型
  组织机构代码 60727170-4
  经营范围
喔凯歌舞厅，台球，健身，溜冰；预包装食品（不含熟食卤味、不含冷冻（冷藏）食品）、瓶酒的销售，附设卖品部，物业管理。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）
  职工人数 14人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 否
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  上海泰协企业发展有限公司   50%
  2
  上海海联外贸塑料厂   50%
  主要财务指标
  以下数据出自年度审计报告
  2011年度
  营业收入   营业利润   净利润
  126.725000万元   2.944475万元   2.208356万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  1231.629077万元   44.796595万元   1186.832508万元
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2012-04-30   38.961800万元   -0.710572万元   -0.710572万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  月报   1234.438772万元   48.359190万元   1186.079582万元
  资产评估情况
  评估机构 上海国华资产评估有限责任公司
  核准（备案）机构 上海市闸北区国有资产监督管理委员会
  核准（备案）日期 2012-09-12
  评估基准日 2012-04-30
  律师事务所 上海市毅石律师事务所
  内部审议情况 股东会决议
  项目
账面价值 评估价值
  流动资产
143.650000万元   143.650000万元  
  固定资产
415.070000万元   3656.410000万元  
  资产总计
558.720000万元   3800.060000万元  
  流动负债
38.940000万元   38.940000万元  
  负债总计
38.940000万元   38.940000万元  
  净资产
519.780000万元   3761.120000万元  
  转让标的对应评估值
1880.560000万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
1、标的公司老股东不放弃优先受让权。2、根据标的公司2012年10月10日出具的股东会决议，本次股权转让后标的公司的董事长及法人代表均维持现状。3、标的公司所属临汾路818号房产2楼因租赁纠纷正在闸北区人民法院诉讼中。
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 据评估报告载：1、本委估对象房地产项目登记用途和实际用途不一致，形成房地产的产权瑕疵。本次评估综合考虑其登记用途和实际用途的比价调整。本评估报告是以评估对象的现在的实际用途按商业来评估的，与委估房地产的权证载明的法定用途工业不相符合，存在权证法定用途与实际用途不一致的风险，评估师在评估过程中对此已做了一定的考虑，但仍存在不确定性。2、委估对象和上海海联外贸塑料厂持有的《上海市房地产权证》（权证号：沪房地闸字（2006）第007583号）同处闸北区彭浦新村街道363街坊3丘地块上，共有宗地（丘）面积:2135平方米，尚未进行土地面积分摊。在评估过程中按双方备忘录，以房屋建筑面积为假设分摊计算，未有分摊土地面积数量的法定确认，可能影响对委估对象的评估值。
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  1880.560000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取多次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价现场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币500万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
5.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
  受让方资格条件