标的企业基本情况
  标的企业名称 上海司力物业有限公司
  注册地(地址) 上海市天山路11弄11号
  法定代表人 马济生
  成立时间 1996-09-12
  注册资本 人民币  50.000000万元
  经济类型 国有控股企业
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  经营规模 小型
  组织机构代码 63029087-4
  经营范围
房产物业管理，停车场库经营
  职工人数 17人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 是
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  上海海律实业总公司   90%
  2
  上海司法会堂   10%
  主要财务指标
  以下数据出自年度审计报告
  2010年度
  营业收入   营业利润   净利润
  128.270000万元   22.660000万元   17.810000万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  138.450000万元   79.330000万元   59.120000万元
  审计机构   上海锦瑞会计师事务所有限公司
  2011年度
  营业收入   营业利润   净利润
  55.010000万元   -10.530000万元   -11.670000万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  66.010000万元   17.020000万元   48.990000万元
  审计机构   上海锦瑞会计师事务所有限公司
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2012-05-31   24.178220万元   -4.526790万元   -4.531790万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  月报   67.419225万元   22.757336万元   44.661889万元
  资产评估情况
  评估机构 上海汇信资产评估有限公司
  核准（备案）机构 上海市司法局
  核准（备案）日期 2012-05-25
  评估基准日 2012-02-29
  基准日审计机构 上海锦瑞会计师事务所有限公司
  律师事务所 北京惠诚律师事务所上海分所
  内部审议情况 股东会决议
  项目
账面价值 评估价值
  资产总计
66.336990万元   76.266005万元  
  负债总计
17.995097万元   17.995097万元  
  净资产
48.341893万元   58.270908万元  
  转让标的对应评估值
58.270908万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
无
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告特别事项说明。
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  52.450000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 是
具体为：受让方须按照《上海司力物业有限公司股权转让方案》的要求妥善安置职工。
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内将保证金人民币10万元支付至上海联合产权交易所（简称“联交所”）指定银行账户。如挂牌期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金直接转作部分交易价款；如挂牌期满征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，最终确定的受让方支付的保证金直接转为部分交易价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。
2.意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内签署《产权交易合同》。受让人应在《产权交易合同》签署后5个工作日内将产权交易总价款（包括前期支付的保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定银行账户，上海联交所待交易凭证出具后五日内将转让价款支付至出让方
3.为保护出让人及真实意向受让人的合法权益，出让人在此做出特别约定，当出现以下任何一种情况时，意向受让人的保证金将不予以退还：(1)竞买人在递交竞买文件后拒绝参加后续电子竞价程序；(2)本次转让的出让文件及其上海联合产权交易所相关制度规定的其他情形。
4.评估基准日次日起至本次股权转让完成日止，期间产生的损益后由本次股权转让的受让方承担或享有。