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一、转让方承诺 |
本转让方现委托上海徐汇产权经纪有限公司提出申请，将持有的上海市银山路72弄5号306室房产公开转让，按本公告内容由上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）在其网站及指定的媒体上公开发布物权转让信息并由上海联合产权交易所组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次物权转让已经过有效的内部决策程序，并获得相应批准。（法人等其他组织适用）
2、转让标的权属清晰，我方对该物权拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；转让标的涉及共有或转让标的上设置有他项权利，已获得相关权利人同意的有效文件。
3、我方属于国有或国有控股企业；我方承诺本次物权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施。（涉及国有产权转让的情形适用）
4、我方所提交的《物权转让公告》及附件材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任，并同意联交所按上述材料内容发布公告。
5、我方已知悉、理解和认可联交所的交易规则，同意遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，同意按照联交所交易规则的相关规定组织实施交易活动。
6、我方已如实完整地披露标的情况，若成交后发生移交纠纷，由我方负责解决。
7、我方已知悉并认可联交所的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用。
8、我方承诺在上海联合产权交易所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
9、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给意向受让方、上海联合产权交易所、受托会员和拍卖机构造成损失的，承担相应的赔偿责任。
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二、标的简况 |
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资产公告信息 |
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资产描述 |
该房屋为1996年竣工，钢混结构，共24层。房屋外墙为面砖，内墙涂料，铺设实木地板，塑钢窗、木门，层高约2.8米，其防水、隔热、保温、通讯、日照、采光、隔音均较好。 |
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不动产 |
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名称 |
上海鹏利置业发展有限公司部分资产（上海市浦东新区银山路72弄5号306室房产） |
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地理位置 |
上海 |
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权属性质 |
出让 |
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权证编号 |
沪房地浦字（2014）第012204号 |
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规划用途 |
住宅 |
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建筑面积 |
93.48 平方米 |
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使用期限 |
1998年5月28日至2066年8月5日止 |
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周边环境 |
该物业周边住宅小区较多，商业程度较好。街道内961、990路公交，交通条件较好，有多家商业银行，医院、学校等生活配套设施，餐饮购物娱乐齐全。 |
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共有或他
项权利情况 |
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共有情况 |
无 |
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抵押、租赁等他项权利情况 |
否 |
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权利人是否行使优先受让权 |
否 |
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标的展示信息 |
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展示时间 |
公告期间 |
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展示地点 |
上海市银山路72弄5号306室房产 |
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资产评估情况 |
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评估机构 |
上海东洲资产评估有限公司 |
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核准（备案）机构 |
中粮集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2015-10-27 |
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评估基准日 |
2015-04-30 |
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项目 |
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17.600000万元 |
246.800000万元- |
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估值依据类别 |
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重要信息披露 |
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重大事项披露内容 |
1、本项目若竞价转让，交易手续费须按成交金额的2%缴纳。
2、该房屋目前空置。
3、为避免集中看房，需看房者可以预约，看房联系人：陈军，办公室电话：021-60678625手机：13901815943，将逐批安排看房时间。
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审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
无 |
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三、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关其他条件 |
1.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。
3.意向受让方在充分了解产权标的情况下，在挂牌期间递交受让申请书，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币77.4万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
4.本次产权交易价款采用一次性付款方式支付。受让方应当在《产权交易合同》签订后3日内将产权交易价款全额（包含保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户。
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》。2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则及本公告约定签订《产权交易合同》。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
7.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。
8.本次挂牌交易完成后，交易双方应相互配合，在交易凭证出具后20个工作日内共同办理产权变更手续。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制的等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。如因受让方违反国家及本市的限售规定导致房地产交易中心不予办理房地产登记的，转让方有权解除《产权交易合同》《房地产买卖合同》。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记意向时提供挂牌公告期内银行出具的不低于挂牌价格的存款证明（若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一时点的存款证明）。
4.本项目不接受联合受让，且意向受让方不得采用委托方式申请受让。
5.符合法律法规规定的其他条件。 |
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保证金设定 |
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是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
77.400000万元 |
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四、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
上海鹏利置业发展有限公司 |
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注册地（住所） |
上海市浦东新区周康路28号F栋1203室 |
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经济类型 |
国有独资公司 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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产权转让行为批准情况 |
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国资监管机构 |
国务院国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
中粮集团有限公司 |
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批准单位名称 |
中粮集团有限公司 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
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发布媒体名称 |
《上海证券报》 |
