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一、转让方承诺 |
本转让方现委托（宝钢集团有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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二、标的简况 |
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资产公告信息 |
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资产描述 |
本次转让房产位于曲阳板块，周边办公楼较多，如石油大厦、复城国际、沪办大厦、北宸商务中心、三九大厦、曲阳商务中心等，办公聚集度较高。该房产所在的虹口区曲阳路801号“柏宏大厦”位于曲阳路近大柏树立交桥，位于曲阳板块。柏宏大厦竣工于1994年，共11层，钢混结构。柏宏大厦外立面为面砖装饰，入口位于建筑物北面，入口较小，入口处安装玻璃推拉门，大堂地面铺设花岗石，墙面贴石材，胶木板造型吊顶，设有两部电梯，一处消防通道，维护保养情况一般。由于建成年代较早，大厦内设施设备一般，略显陈旧，且未设有地下停车库，仅有地面停车位，停车位紧张。该房产为顶层办公楼，建筑面积482.95平方米，平面布局不规则，原整体装修作为宝钢钢构办公房，目前空置未利用。入室门为防盗门，室内分隔为办公区域、会议室、茶水间等，室内地面铺设木地板，内墙涂料、矿棉板吊顶，水、电、消防、烟感等设施设备较齐全，并安装分体空调。基础设施已达红线内外“七通”（即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、排污），周边有银行、学校、超市、邮局、宾馆、医院等各种市政配套公建及娱乐设施，居民日常生活较方便。如曲阳公园、易买得曲阳店、虹口青少年活动中心、虹口实验学校、同济大学、岳阳医院等。本房产为所在区域内有中山北二路、曲阳路、伊敏河路、逸仙路、邯郸路、中环线等交通主次干道，周边有329路、959路、960路、123路、108路等多路公交车，距离轨道交通三号线“大柏树站”较近，道路通达度较高，交通便捷度较高，出入较方便。 |
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不动产 |
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名称 |
宝钢钢构有限公司部分房产（上海市虹口区曲阳路801号11层办公房） |
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地理位置 |
上海 |
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权证编号 |
沪房地虹字（2010）第003304号 |
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规划用途 |
商业 |
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目前用途 |
办公 |
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建筑面积 |
482.95 平方米 |
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权证面积 |
482.95 平方米 |
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房屋附属设备及装饰情况 |
本次转让房产位于曲阳板块，周边办公楼较多，如石油大厦、复城国际、沪办大厦、北宸商务中心、三九大厦、曲阳商务中心等，办公聚集度较高。该房产所在的虹口区曲阳路801号“柏宏大厦”位于曲阳路近大柏树立交桥，位于曲阳板块。柏宏大厦竣工于1994年，共11层，钢混结构。柏宏大厦外立面为面砖装饰，入口位于建筑物北面，入口较小，入口处安装玻璃推拉门，大堂地面铺设花岗石，墙面贴石材，胶木板造型吊顶，设有两部电梯，一处消防通道，维护保养情况一般。由于建成年代较早，大厦内设施设备一般，略显陈旧，且未设有地下停车库，仅有地面停车位，停车位紧张。该房产为顶层办公楼，建筑面积482.95平方米，平面布局不规则，原整体装修作为宝钢钢构办公房，目前空置未利用。入室门为防盗门，室内分隔为办公区域、会议室、茶水间等，室内地面铺设木地板，内墙涂料、矿棉板吊顶，水、电、消防、烟感等设施设备较齐全，并安装分体空调。 |
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配套设施 |
基础设施已达红线内外“七通”（即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、排污），周边有银行、学校、超市、邮局、宾馆、医院等各种市政配套公建及娱乐设施，居民日常生活较方便。如曲阳公园、易买得曲阳店、虹口青少年活动中心、虹口实验学校、同济大学、岳阳医院等。 |
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周边环境 |
本房产为所在区域内有中山北二路、曲阳路、伊敏河路、逸仙路、邯郸路、中环线等交通主次干道，周边有329路、959路、960路、123路、108路等多路公交车，距离轨道交通三号线“大柏树站”较近，道路通达度较高，交通便捷度较高，出入较方便。 |
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共有或他
项权利情况 |
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共有情况 |
无 |
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抵押、租赁等他项权利情况 |
无 |
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权利人是否行使优先受让权 |
否 |
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标的展示信息 |
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展示时间 |
挂牌公示有效期内，看房请提前电话预约 |
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展示地点 |
房产所在地 |
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联系人信息 |
许守华，电话13918523031， 8:30--17：00(周一至周五) |
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资产评估情况 |
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评估机构 |
北京仁达房地产评估有限公司 |
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核准（备案）机构 |
宝钢集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2015-06-05 |
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评估基准日 |
2014-12-31 |
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项目 |
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135.930000万元 |
707.000000万元 |
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估值依据类别 |
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重要信息披露 |
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重大事项披露内容 |
无 |
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审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
无 |
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三、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
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挂牌价格 |
707.000000万元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关其他条件 |
1.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后，按产权转让公告的约定递交交易保证金，成为产权标的的竞买人，即为竞买人对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的意思表示的确认。（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。（2）信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币200万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：A产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；B在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:A在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；B在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；C竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本标的资产以现状交接。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让人应为依法设立并有效存续的境内企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人。具体受让资格请参照国家相关政策，如因不符合国家相关政策而造成的损失，由意向受让方自行承担。
2.本项目接受联合体受让。
3.意向受让人须具备良好的银行信用、市场信用、商业信誉和社会信誉，拥有良好的财务状况和支付能力。
4.意向受让人近三年无重大诉讼，经营行为无不良记录。 |
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保证金设定 |
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是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
200.000000万元 |
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四、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
宝钢钢构有限公司 |
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注册地（住所） |
上海市宝山区宝杨路2001 号 |
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经济类型 |
国有独资公司 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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产权转让行为批准情况 |
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国资监管机构 |
国务院国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
宝钢集团有限公司 |
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批准单位名称 |
宝钢工程技术集团有限公司 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
