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一、转让方承诺 |
本转让方现委托上海地久产权经纪有限公司提出申请，将持有的上海市长宁区定西路1310弄16号整幢房产（共计120套住宅）公开转让，按本公告内容由上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）在其网站及指定的媒体上公开发布物权转让信息并由上海联合产权交易所组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次物权转让已经过有效的内部决策程序，并获得相应批准。 2、转让标的权属清晰，我方对该物权拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；转让标的涉及共有或转让标的上设置有他项权利，已获得相关权利人同意的有效文件。 3、我方属于国有或国有控股企业；我方承诺本次物权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施。 4、我方所提交的《物权转让公告》及附件材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任，并同意联交所按上述材料内容发布公告。 5、我方已知悉、理解和认可联交所的交易规则，同意遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，同意按照联交所交易规则的相关规定组织实施交易活动。 6、我方已如实完整地披露标的情况，若成交后发生移交纠纷，由我方负责解决。 7、我方已知悉并认可联交所的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用。 8、我方承诺在上海联合产权交易所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 9、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给意向受让方、上海联合产权交易所、受托会员和拍卖机构造成损失的，承担相应的赔偿责任。 |
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二、标的简况 |
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资产公告信息 |
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资产描述 |
上海市徐汇区零陵路585号爱帮大厦3H，权证编号沪房地市字（2002）第000015号，证载面积133.03平方米，房屋类型为新工房1. |
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不动产 |
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名称 |
上海市徐汇区零陵路585号爱邦大厦3H |
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地理位置 |
上海 |
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权属性质 |
国有 |
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权证编号 |
沪房地市字（2002）第000015号 |
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规划用途 |
综合 |
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目前用途 |
新工房1 |
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建筑面积 |
133.03 平方米 |
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权证面积 |
133.03 平方米 |
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共有或他
项权利情况 |
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共有情况 |
无 |
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抵押、租赁等他项权利情况 |
有 |
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权利人是否行使优先受让权 |
否 |
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标的展示信息 |
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展示时间 |
挂牌公示期 |
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展示地点 |
上海市徐汇区零陵路585号 |
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联系人信息 |
王先生：62657272-366 |
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资产评估情况 |
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评估机构 |
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 |
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核准（备案）机构 |
厦门市人民政府国有资产监督管理委员会 |
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核准（备案）日期 |
2015-01-28 |
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评估基准日 |
2014-09-30 |
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项目 |
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估值依据类别 |
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重要信息披露 |
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三、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
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挂牌价格 |
363.000000万元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关其他条件 |
1.意向受让方在充分了解标的情况，并在提交受让申请的同时支付交易保证金人民币50万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》。
3.本次物权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》签订之日起10个工作日内将物权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》的；（3）受让方签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》的；（4）受让方签订《产权交易合同》、《物权交易成交确认书》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.转让标的的权属变更登记过程中涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。
7.受让方支付交易手续费标准为：协议转让1%，竞价转让2.5%。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让人应为依法设立并有效存续的境内企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方必须符合上海市住宅类房地产买卖管理的相关政策规定，不属于住宅限购对象，具有合格的买手资格。
3.本项目不接受联合体受让。
4.意向受让人须具备良好的银行信用、市场信用、商业信誉和社会信誉，拥有良好的财务状况和支付能力。 |
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保证金设定 |
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是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
50.000000万元 |
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四、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
上海信达诺有限公司 |
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注册地（住所） |
中国（上海）自由贸易试验区D径一路9号 |
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经济类型 |
国有独资公司 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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产权转让行为批准情况 |
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国资监管机构 |
市级国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
厦门国贸控股有限公司 |
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批准单位名称 |
厦门国贸控股有限公司 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
重新挂牌 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
