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一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海联合产权交易所物权部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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二、标的简况 |
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资产公告信息 |
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资产描述 |
北京东路666号F幢11H（面积186.82平米）及78号车位（28.66平米） |
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不动产 |
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名称 |
长运有限公司部分资产（北京东路666号F幢11H及78号车位） |
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地理位置 |
上海 |
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权属性质 |
国有 |
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权证编号 |
沪房地市字（2003）第003870号 |
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规划用途 |
综合 |
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目前用途 |
办公楼 |
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土地面积 |
23580 平方米 |
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建筑面积 |
186.82 平方米 |
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使用期限 |
2003-02-26至2042-07-14止 |
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房屋附属设备及装饰情况 |
1、外墙为瓷砖贴面，内墙混合砂浆抹灰刷白色涂料，天花板吊顶，地面为复合地板；水、电、弱电、消防、电梯等配套设施齐全。 2、另有地下78号车位，建筑面积28.66平方 |
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配套设施 |
电气照明、中央空调、客货梯、地下车库、通讯安保系统等 |
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周边环境 |
商场：永安百货、第一百货、新世界城 酒店：海伦宾馆、王宝和大酒店 超市：可的、好德 |
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共有或他
项权利情况 |
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共有情况 |
无 |
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抵押、租赁等他项权利情况 |
租赁 |
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权利人是否行使优先受让权 |
已通知但无法确定 |
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标的展示信息 |
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展示时间 |
挂牌公告期内 |
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展示地点 |
标的大楼所在地 |
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联系人信息 |
冯伟平：13016088838 |
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资产评估情况 |
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评估机构 |
北京大正海地人资产评估有限公司 |
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核准（备案）机构 |
中国外运长航集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2014-08-15 |
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评估基准日 |
2014-01-31 |
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项目 |
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167.210000万元 |
405.320000万元 |
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估值依据类别 |
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重要信息披露 |
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重大事项披露内容 |
房屋租赁期自2013年4月1日起至2016年1月31日止。租金：13200元/月；第二年起递增3%、第三年递增5%。租金支付方式：押二付一。（详见评估租赁合同） |
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三、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
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挂牌价格 |
405.320000万元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关其他条件 |
1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，应在上海联合产权交易所确认意向受让资格后3个工作日内，按物权转让公告的约定递交交易保证金人民币50万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。采用协议转让方式的，交易保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》签订之日起5个工作日内将除履约保证金外的物权交易价款和交易手续费全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》的；（3）受让方签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》的；（4）受让方签订《产权交易合同》和《物权交易成交确认书》后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要，交易双方还需签订《房屋买卖合同》，办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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保证金设定 |
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是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
50.000000万元 |
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四、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
长运有限公司 |
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经济类型 |
国有控股企业 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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产权转让行为批准情况 |
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国资监管机构 |
国务院国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
中国外运长航集团有限公司 |
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批准单位名称 |
中国外运长航集团有限公司 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
重新挂牌 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
