资产公告信息
  不动产
  名称 金环大厦101室的商场和金环大厦204B室的办公楼
  地理位置 上海
  权属性质 国有建设用地使用权
  权证编号 沪房地徐字(2010)第019955号和沪房地徐字(2010)第019956号
  规划用途 商用及办公
  目前用途 商用及办公
  土地面积 152.4 平方米
  建筑面积 1190.72 平方米
  权证面积 152.4 平方米
  使用期限 未明确
  房屋附属设备及装饰情况 另包括金环大厦地下室8号车位，其他详见评估报告和相关文件。
  周边环境
交通便利
  共有或他
  项权利情况
  共有情况 不涉及
  抵押、租赁等他项权利情况 不涉及
  权利人是否行使优先受让权 否
  资产评估情况
  评估机构 坤元资产评估有限公司
  核准（备案）机构 浙江省财政厅
  核准（备案）日期 2011-09-05
  评估基准日 2012-10-31
  项目
账面价值 评估价值
  
807.580000万元   2946.470000万元  
  估值依据类别
评估报告
  重要信息披露
  其他披露内容
金环大厦商场地处上海市徐汇区襄阳南路，交通便利，其本次转让的主要资产为两处房产，主要包括金环大厦101室的商场和金环大厦204B室的办公楼。金环大厦101室的商场取得了沪房地徐字(2010)第019956号的《上海市房地产权证》，房屋面积为1,018.70平方米，相应所占土地面积为130.40平方米；金环大厦204B室的办公楼取得了沪房地徐字(2010)第019955号的《上海市房地产权证》，房屋面积为172.02平方米，相应所占土地面积为22.00平方米。委估房地产的宗地系综合用地，但宗地的使用权取得方式和使用期限在《上海市房地产权证》中未作说明。101室、204B室分别在1层、2层，目前两处房产尚未租赁现处于闲置状态。另外，还有一个金环大厦地下室8号车位，目前也处于闲置状态。
上述两处房产转让方拥有100%产权，不涉及不动产债权、债务纠纷，不存在重大遗漏问题。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  2946.470000万元
  价款支付方式 一次性付款
  与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解标的物情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币295万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户。
4.标的物以实物现状为准，资产评估基准日到转让完成日期间转让标的的价值变动，由受让方承担。
  受让方资格条件
1.意向受让方须为依法设立且有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。