一、转让方承诺
本转让方现委托（上海易言投资咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海永福实业公司   注册地(地址) 上海市崇明县陈彷公路3171弄45号   法定代表人 季利生   成立时间 1993-10-21   注册资本 人民币  100.000000万元   经济类型 集体   公司类型（经济性质） 集体企业   经营规模 小型   组织机构代码 13444073-0   经营范围 建材，金属材料，木材，涂料，家具，日杂，百货，针纺织品，电讯器材，机电设备，纸制品，汽配，农副产品，化工（除危险品），线路管道设备安装，土木工程建筑，房屋拆解，涉及许可经营的凭许可证经营   职工人数 10人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 是   序号   前十位股东名称   持股比例   1   崇明县中兴镇人民政府   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2011年度   营业收入   营业利润   净利润   157.770000万元   -24.070000万元   -24.540000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   10.310000万元   11.410000万元   -1.100000万元   2010年度   营业收入   营业利润   净利润   62.160000万元   19.460000万元   23.110000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   77.200000万元   10.930000万元   66.270000万元   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2012-09-30            报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   3.710000万元      3.710000万元
资产评估情况	评估机构 上海信达资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市崇明县中兴镇财经管理事务中心   核准（备案）日期 2012-09-10   评估基准日 2011-11-30   内部审议情况 总经理办公会议决议   项目 账面价值 评估价值   流动资产 3.714170万元   3.714170万元     无形资产    35.318230万元     资产总计 3.714170万元   39.032400万元     负债总计 业务无法提供   业务无法提供     净资产 3.714170万元   39.032400万元     转让标的对应评估值 39.032400万元
重要信息披露	其他披露内容 1、上海永福实业公司已取得上海市建设和交通委员会颁发的编号为B3192031023002号爆破与拆除工程专业承包叁级的资质证书。2、上海永福实业公司已取得上海市烟草专卖局崇明分局颁发的编号为310230204039号烟草专卖零售许可证。   重大债权债务事项 无   审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无   其他信息 无   管理层拟参与受让意向 否
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件	挂牌价格 39.032400万元   价款支付方式 一次性付款   对转让标的企业职工有无继续   聘用要求 是 具体为：上海永福实业公司100%产权转让涉及10名职工，上海永福实业公司100%产权转让后，新的标的企业（即产权转让后的上海永福实业公司）继续承接原有职工劳动合同，上海永福实业公司的原有职工三年内不得被无故辞退，职工平均工资不低于上海市同行业平均水平。   对转让标的企业存续发展方面   有无要求 否   产权转让涉及的债权债务处置   有无要求 是 具体为：产权转让涉及的债权债务由产权转让后的上海永福实业公司承继。   与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币伍万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。 2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。   受让方资格条件 1.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 2.具有良好的商业信用。 3.意向受让方若为自然人的，应具有完全民事行为能力。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	5.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	崇明县中兴镇人民政府
注册地（住所）	上海市崇明县中兴镇广福路42号
经济类型	国资监管机构/政府部门
公司类型（经济性质）	其他企业
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

  产权转让行为批准情况

批准单位名称

崇明县中兴镇人民政府