标的企业基本情况
  标的企业名称 上海徐润酒店有限公司
  注册地(地址) 柳州路374弄12号
  法定代表人 施冬云
  成立时间 2008-03-20
  注册资本 人民币  50.000000万元
  经济类型 国有控股企业
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  经营规模 小型
  组织机构代码 67268980-8
  经营范围
酒店管理（除餐饮管理），物业管理，投资咨询（除经纪），住宿，小吃店（不含熟食卤味）（涉及行政许可的凭许可证经营）
  职工人数 10人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 是
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  上海徐汇房产经营有限公司   55%
  2
  上海润博酒店管理有限公司   45%
  主要财务指标
  以下数据出自年度审计报告
  2011年度
  营业收入   营业利润   净利润
  694.420285万元   -431.210683万元   -431.210683万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  274.205602万元   1095.264180万元   -821.058578万元
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2012-03-31   132.951910万元   -235.633929万元   -235.633929万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  月报   113.900000万元   1170.590000万元   -1056.690000万元
  资产评估情况
  评估机构 上海光华资产评估有限公司
  核准（备案）机构 上海市徐汇区国有资产监督管理委员会
  核准（备案）日期 2012-04-26
  评估基准日 2012-03-31
  律师事务所 上海市长江律师事务所
  内部审议情况 股东会决议
  项目
账面价值 评估价值
  资产总计
113.900000万元   554.640000万元  
  负债总计
1170.590000万元   1145.590000万元  
  净资产
-1056.690000万元   -590.950000万元  
  转让标的对应评估值
-325.022500万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
1.据评估报告载：标的公司向工商银行有二笔借款分别是210万元和300万元，由标的公司股东提供担保，其中转让方是以罗秀路商铺作为抵押担保物。 2.本项目转让价格为416.5万元，其中股权转让价格为27.5万元，债权转让价格为389万元。
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  416.500000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.意向受让方应在获得资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所（简称“联交所）交付人民币120万元作为保证金，否则视为自动放弃受让资格。若挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式成交，该保证金在受让方支付完剩余价款后转为部分股权转让价款；若挂牌期满后征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取竞价交易方式确定受让方，前期支付的保证金自动转为竞价保证金，最终受让方支付的竞价保证金在支付完剩余价款后转为部分股权转让价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。

2.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。

3.受让方须承诺受让股权后按时履行标的公司按时履行标的公司与工商银行签订的借款合同，并承担转让方所担保的借款合同的连带责任。

4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。