标的企业基本情况
  标的企业名称 兴业银行股份有限公司上海分行
  注册地(地址) 上海市江宁路168号
  法定代表人 于晓青
  成立时间 1996-02-08
  注册资本 人民币  1078600.000000万元
  经济类型 国有控股企业
  公司类型（经济性质） 股份有限公司
  经营规模 大型
  组织机构代码 83222071-9
  经营范围
吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。本行经中国人民银行批准可以经营结汇、售汇业务。（以上范围凡涉及国家专项专营规定从其规定） 
  职工人数 30000人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 是
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  福建省财政厅   21.03%
  2
  恒生银行有限公司   12.8%
  3
  新政泰达投资有限公司   3.79%
  4
  福建烟草海晟投资管理有限公司   2.73%
  5
  中粮集团有限公司   1.49%
  6
  福建省龙岩市财政局   1.4%
  7
  湖南中烟工业有限责任公司   1.4%
  8
  内蒙古西水创业股份有限公司   1.21%
  9
  中国电子信息产业集团有限公司   0.99%
  10
  中国人寿保险股份有限公司分红-个人分红-005L-FH002   0.9%
  资产公告信息
  房屋土地
  评估值 40392.000000万元
  地理位置 上海
  权属性质 转让
  权证编号 沪房地市字（2004）第000001号
  规划用途 综合
  目前用途 商用
  土地面积 11508 平方米
  建筑面积 17309.76 平方米
  配套设施 资产所处区域市政基础设施完善，所在娄山关路83号“新虹桥中心大厦”由一幢总高36层的主楼和5层的裙房组成，其中主楼6层及以上楼层为办公楼，主楼5层及以下楼层和裙房为商业及公共区域，裙房地下一层为商场，地下二层为停车库。大厦建于上个世纪90年代末，建筑物外立面为石材贴面，玻璃幕墙，保养较好。
  周边环境 周边环境优良, 标的房产近虹桥路、仙霞路、延安高架路，道路通达性较好，近轨道交通2号线娄山关路站，周边公交线路较多，出行便捷;主要有虹桥迎宾馆、新虹桥中心花园、上海对外贸易学院、上海工程技术大学、虹桥公园、虹桥上海城、虹桥友谊商城、银行、超市、邮局等，日常生活便利。
  设备资产
  无形资产
  资产评估情况
  评估机构 上海百盛房地产估价有限责任公司
  核准（备案）机构 福建省财政厅
  核准（备案）日期 2011-07-19
  评估基准日 2010-06-12
  内部审议情况 其他
  项目
账面价值 评估价值
  资产总计
业务无法提供   业务无法提供  
  负债总计
业务无法提供   业务无法提供  
  净资产
业务无法提供   40392.000000万元  
  转让标的对应评估值
40392.000000万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
1、本项房产目前租赁方为上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司，租期至2012年12月31日到期，且租赁双方在协议中约定在进行该资产处置过程中，出租方需提前三个月通知承租方终止租赁协议，承租方在同等条件下享有对租赁物业的优先购买权。
2、该资产处置过程中不涉及房产抵押、查封等权属不清的问题。
3、意向受让方举牌受让并递交保证金后即取得受让资格，并视为其已完成对标的资产的调查，充分了解标的资产全部情况，已完全认可本次资产转让的要求和条件，并以其独立判断决定自愿全部接受资产转让公告之内容，承担相关责任。
4、转让方已书面告知承租方有关标的资产进行挂牌转让的事宜。
承租方如有意向受让上述全部资产，同样须在信息发布期间递交正式书面材料（举牌）并缴纳保证金，在同等条件下可优先受让；否则视为自动放弃受让资格。


  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 据《房地产估价报告》载：
1.根据上海市基准地价表（基准日2003年6月30日），本项目转让标的位于上海市基准地价三级地区域；
2.裙房另有门牌号：娄山关路75号
3.标的房产土地使用期限：2004年1月19日至2045年10月24日。
  其他信息 无
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  40392.000000万元
  价款支付方式 一次性付款
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.本次转让通过上海联合产权交易所公开发布信息征集意向受让方，首次发布为20个工作日；受让方可在转让信息公告发布期内表示受让意向并在公告发布到期后的3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户缴纳挂牌价格的20%共计8078.4万元作为保证金，否则视为自动放弃。如只征求到一个受让方，按协议转让方式成交，并签署《物权成交确认书》，该保证金转为履约保证金；如征集到二个（含）以上受让方，则采用网络竞价——多次报价的方式，价高者得，该保证金转为竞价保证金。
2.意向受让方被确定为受让方后即签署《物权成交确认书》，并在签署后10个工作日内将全部转让价款（含已支付的保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定帐户。支付转让价款后的10个工作日内，受让方与转让方签订《房屋买卖合同》；此后，由交易双方自行办理相关权证变更手续。
3.出让方特别提示：如当事人存在以下任何一种情形，其缴纳的保证金作为违约金全部扣除，按保证金相关规定处置：（1）意向受让方交纳保证金后撤回举牌申请的；（2）只产生一家符合条件的举牌人，被确定为受让方后，未签署《物权成交确认书》或未按时与转让方签订《房屋买卖合同》的；（3）挂牌公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序或参与竞价但均未报价而导致流标的；（4）被确定为最终受让方后，未在10个工作日内支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反联交所交易规则和项目公告要求的。除以上情形外，其他意向受让方交纳的保证金将在最终受让方被确定后按规定返还。
4.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担；权证变更期间所涉及的手续费、工本费由受让方承担。