二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 颖出国际贸易（上海）有限公司 注册地(地址) 上海市外高桥保税区华京路8号313室 法定代表人 金盛均 成立时间 2003-02-28 注册资本 美元 300.000000万元 经济类型 外资企业 公司类型（经济性质） 外商投资企业 经营规模 小型 组织机构代码 747602181 经营范围 建筑材料（钢材除外），钢铁制品、金属材料（钢材、贵金属、稀有金属除外）、金属制品、机电产品及其设备、化工原料及产品（危险品、易产品、特种化学品除外）、塑料及其制品、通信器材、通信设备（卫星地面接受设备除外）及其他相关配套业务；国际贸易、转口贸易（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）（涉及许可经营的凭许可证经营）。 职工人数 2人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 Berry IB Holdings Co.,LTD 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 -87.153414万元 -79.526273万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2126.089062万元 574.950429万元 1551.138633万元 资产评估情况 评估机构 无 核准（备案）机构 无 核准（备案）日期 2011-06-30 评估基准日 2011-06-30 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 资产总计 业务无法提供 业务无法提供 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 业务无法提供 业务无法提供 转让标的对应评估值 2060.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业核心资产为上海市闸北区民德路158号（西藏北路568号）铭德国际广场24层房产（01至05室，其中01室面积185.01平方米、02室面积165.40平方米、03室面积105.61平方米、04室面积165.40平方米、05室面积200.79平方米），用途为综合。大楼于2008年竣工，总高26层，类型为办公楼。目前01至05室均已出租，其中：01-02室为一户出租，租期2011年5月20日至2013年5月19日，租金为31974.9元/月；03-05室为一户出租，租期2010年5月1日至2013年4月30日，租金为35876元/月。 2、标的企业目前持有五张高尔夫会员卡，分别为：天马高尔夫乡村俱乐部无记名和记名会员卡各一张，上海新天鸿名人高尔夫俱乐部无记名和记名会员卡各一张，银涛高尔夫俱乐部记名会员卡一张 3、标的企业与恒生银行签订贷款协议，截止2011年6月30日向该行贷款共计人民币550万元，并将上述房产对该贷款作抵押担保。 4、根据上海立信房地产评估有限公司2011年7月15日的评估结果，铭德国际目前市场单价为28088元/平方米。 5、目前帐面人民币80万元有价证券为华安现金。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 2060.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方被确定为受让方后三个工作日内与出让方签订《产权交易合同》。 2.在签定《产权交易合同》后三个工作日内，将产权交易价款通过上海联合产权交易所指定帐户一次付清。 3.交易基准日为2011年6月30日，从交易基准日至本次股权转让变更完成日，期间产生的损益由受让方承担。 4.受让方须与标的企业两名员工继续履行原劳动合同。