二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海国际集团资产管理有限公司部分资产（新金桥路28号14层办公房及5个地下车位） 注册地(地址) 新金桥路28号 成立时间 2010-03-15 经济类型 其它 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 000 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 资产公告信息 房屋土地 评估值 2366.978000万元 地理位置 上海 权属性质 国有建设用地使用权 权证编号 沪房地浦字（2010）第020615号 目前用途 综合用地 建筑面积 1763.06 平方米 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估公司 核准（备案）机构 上海市金融服务办公室 核准（备案）日期 2010-10-29 评估基准日 2010-06-30 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 资产总计 1768.690000万元 2366.978000万元 净资产 1768.690000万元 2366.978000万元 转让标的对应评估值 2366.978000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、该标的房产位于浦东新区新金桥路28号14层办公用房及96、97、117、118、119号5个地下车位；其中14层办公用房建筑面积1763.06平方米，5个地下车位建筑面积均为28.51平方米，合计建筑面积142.55平方米。 2、该标的房产目前无抵押无租赁； 3、该标的房产按现状交接（包括缺陷）。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 2366.978000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在受让资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户缴纳人民币473万元的交易保证金。挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式转让，上述保证金在《产权交易合同》签署后直接转为合同履约定金作为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则选择竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金，最终确定的受让方其支付的竞价保证金转为交易价款的一部分；其他竞买人支付的竞价保证金予以全额无息退还。 2.若只征集到一家意向受让方，意向受让方须在被确定为受让方后五个工作日内与出让方签订《产权交易合同》。 3.意向受让方须承诺：产权交易总价款在签署《产权交易合同》之次日起5个工作日内，由受让方一次性支付至上海联合产权交易所指定账户。如受让方不能按照以上要求如期全额支付的，如果延期付款超过5个工作日，出让方有权无须征得受让方同意解除合同而重新将本项目挂牌交易。 4.本次转让后的房产权属变更由受让方负责办理，出让方予以协助； 5.房产权属变更所涉及的税、费按照国家规定各自承担。