一、转让方承诺
本转让方现委托（上海产权集团有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海桃源科技发展有限公司   注册地(地址) 康桥工业区沪南路2821号   法定代表人 唐海根   成立时间 2000-07-13   注册资本 人民币  1800.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 63027959-5   经营范围 果树苗木,培育,销售,农副产品(凭许可证),加工,生产,包装等   职工人数 18人   是否含有国有划拨土地 是
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不表示   序号   股东名称   持股比例   1   上海名特优农副产品股份有限公司   58.33%   2   上海农投实业有限公司   41.67%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润   271.385867万元   -37.186838万元   75.717762万元   资产总计   负债总计   所有者权益   5688.211372万元   3758.323880万元   1929.887492万元   审计机构   上会会计事务所（特殊普通合伙）   2013年度   营业收入   营业利润   净利润   241.424363万元   -34.227803万元   71.534470万元   资产总计   负债总计   所有者权益   5011.963795万元   5011.963795万元   1854.169730万元   审计机构   上会会计事务所（特殊普通合伙）   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-04-30   62.665100万元   -777.582770万元   -813.190371万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   4788.048741万元   3671.351620万元   1116.697121万元
资产评估情况	评估机构 汉华评值（上海）资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海国盛（集团）有限公司   核准（备案）日期 2015-05-22   评估基准日 2015-04-30   基准日审计机构 上会会计事务所（特殊普通合伙）
律师事务所	锦天城律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	715.965862万元   690.737766万元
长期投资	275.000000万元   287.358422万元
固定资产	392.572071万元   507.332500万元
无形资产	80.770808万元   214.500000万元
其它资产	3323.740000万元   3323.740000万元
资产总计	4788.048741万元   5023.668688万元
流动负债	3671.351620万元   3671.351620万元
负债总计	3671.351620万元   3671.351620万元
净资产	1116.697121万元   1352.317068万元
转让标的对应评估值	563.510522万元

  重要信息披露

其他披露内容	1、标的企业其他股东拟参与受让的，应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定交纳竞价保证金；未在挂牌期间递交受让申请的、未按规定交纳保证金的、未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，均视为放弃受让、放弃行使优先购买权。 2、标的公司实施的浦东滨海农耕文化旅游体验示范基地（一期）项目、浦东滨海农耕文化旅游体验示范基地--四季桃园智能化管棚设施建设项目、浦东农耕文化旅游体验示范基地（二期）项目、浦东农耕文化旅游体验示范基地建设项目（三期）、浦东农耕文化旅游体验示范基地项目（三期）根据有关批复内容，项目建成后形成的财政性资产按《浦东新区支农资金整合项目财政性资产的实施意见》进行管理。 3、标的公司办公用地为20亩，该土地为国有划拨农业用地，已办理取得上海市房地产权证，权证号:沪房地南汇字(2003)第002353号。 4、评估基准日后，上海农投绿苑种苗有限公司完成减资，成为标的公司全资子公司，股东工商变更已经完成。 5、评估基准日后，标的公司通过上海联合产权交易所收购上海桃宝旅游服务有限公司100%股权，已经出具交易凭证，股东工商变更正在进行中。 6、标的公司对转让方存在6052559.22元债权，该债权标的公司已经计提坏账准备。 7、标的公司另一非国有股东拟转让所持标的公司股份，有关转让协议已经签署，转让工作正在进行中。
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	1、上海农投绿苑种苗有限公司车辆沪C26C26别克君威车，车辆权属人及实际使用人为上海桃源科技发展有限公司,故本次评估列入评估范围。 2、上海桃源科技发展有限公司承租上海农投绿苑种苗有限公司700亩土地，租赁期限自1999年8月1日起至2029年7月31日止，总计30年。该土地系上海农投绿苑种苗有限公司自1995年起向上海滨海实业发展有限公司租赁取得。土地自上海林海农副产品贸易有限公司的七、九塘以东，八、五塘以西，射击场以北，南汇县武装部训练基地南800亩土地。其中，上海农投绿苑种苗有限公司自用80亩，上海桃源科技发展有限公司办公用地20亩（已办理划拨农用地权证），剩余可转租面积为700亩。基准日上海桃源科技发展有限公司将其中466.01亩土地，租赁给个体经营。上海桃源科技发展有限公司拥有该土地的租赁权，故本次评估对该部分的土地租赁权纳入评估范围。
其他信息	详见评估报告
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	563.510600万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	是 具体为：受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币169万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价：多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户（含保证金）。 5.自评估基准日至股权交易完成日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即视为意向受让方了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的经营风险和法律风险,认可项目现状以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4.本次股权转让不接受联合受让、不接受采取隐名委托方式参与举牌。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	169.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海农投实业有限公司
注册地（住所）	康桥工业区沪南路2821号
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	41.67%
拟转让产(股)权比例	41.67%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级国资委
所属集团或主管部门名称	上海国盛（集团）有限公司
批准单位名称	上海国盛集团资产有限公司