一、转让方承诺
本转让方现委托（上海东缘商务信息咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海梅翼新型建筑材料有限公司   注册地(地址) 南桥镇莘奉公路1985号7幢   法定代表人 张德兴   成立时间 2003-02-09   注册资本 人民币  2200.000000万元   经济类型 国有独资公司（企业）   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 74726384-5   经营范围 金属建筑材料、金属制品设计、批发、零售，金属建筑材料、金属制品领域内的技术服务，仓储，货物运输代理，物业管理，建筑材料、装潢材料批发、零售，停车场经营管理。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及   序号   股东名称   持股比例   1   上海杭州湾经济技术开发有限公司   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2013年度   营业收入   营业利润   净利润   264.010114万元   26.430528万元   87.437296万元   资产总计   负债总计   所有者权益   2276.119066万元   -8.756511万元   2284.875577万元   审计机构   众华会计师事务所   2012年度   营业收入   营业利润   净利润   227.897815万元   -136.710762万元   -136.710762万元   资产总计   负债总计   所有者权益   3677.205814万元   679.767533万元   2997.438281万元   审计机构   立信会计师事务所   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2014-10-31      -94.147630万元   -94.147630万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   2172.870737万元   -17.857210万元   2190.727947万元
资产评估情况	评估机构 上海东洲资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市奉贤区国有资产监督管理委员会   核准（备案）日期 2014-11-20   评估基准日 2014-10-31   基准日审计机构 上海沪港金茂会计师事务所有限公司
律师事务所	上海敬贤律师事务所
内部审议情况	其他
项目	账面价值 评估价值
流动资产	351.609005万元   351.609005万元
固定资产	1368.483046万元   1726.225435万元
土地使用权	452.778686万元   3754.250000万元
资产总计	2172.870737万元   5832.084440万元
负债总计	-17.857210万元   -17.916752万元
净资产	2190.727947万元   5850.001192万元
转让标的对应评估值	5850.001192万元

  重要信息披露

其他披露内容	根据“设施补偿费补缴承诺函”，上海梅翼新型建筑材料有限公司承诺于2014年12月31日前缴清开发区设施补偿费950万元。上海化学工业区奉贤分区发展有限公司已经同意标的公司在2015年1月15日前缴清该笔费用。
重大债权债务事项	-
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	至本次评估基准日2014年10月31日，委评房屋建筑物面积合计为8,775.87平方米，其中8,183.87平方米房屋建筑物已办理房地产权证，592平方米房屋建筑物未办理上海房地产权证及规划许可证。 2) 根据上海化学工业区奉贤分区发展有限公司于2014年3月10日向上海梅翼新型建筑材料有限公司出具的“关于补缴设施补偿费的通知”，因梅翼公司自2007年起停产，先前承诺的产值和利税均未实现，故要求上海梅翼新型建筑材料有限公司补缴开发区设施补偿费950万元，并于2014年12月31日前全部缴清。根据“设施补偿费补缴承诺函”，上海梅翼新型建筑材料有限公司承诺如期缴清。 3) 根据股东方上海杭州湾经济技术开发有限公司与上海善传置业有限公司于2014年10月28日签署的委托经营协议，上海梅翼新型建筑材料有限公司委托上海善传置业有限公司对上海梅翼新型建筑材料有限公司进行经营管理，委托管理期限自2014年10月28日起至2019年10月27日。每个委托经营年度届满，上海梅翼新型建筑材料有限公司每年提取80万元，其余全部归上海善传置业有限公司支配使用
其他信息	-
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	5850.001200万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	是 具体为：受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	是 具体为：标的公司今后的开发须符合所在开发区的产业定位
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继
与转让相关其他条件	1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1750万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权及债权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.标的公司于2015年1月15日前应补缴上海化学工业区奉贤分区发展有限公司设施补偿费950万元，支付到上海化学工业区奉贤分区发展有限公司指定账户,意向受让方对此承担连带责任。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价-一次报价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告，资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。 7.自评估基准日至工商变更登记日期间，标的公司因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由转让方按持股比例承接。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让主体。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	1750.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海杭州湾经济技术开发有限公司
注册地（住所）	海航路2号第1幢188室
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	市级国资委
所属集团或主管部门名称	上海市奉贤区国有资产监督管理委员会
批准单位名称	上海市奉贤区国有资产监督管理委员会