标的企业基本情况 标的企业名称 上海申鹤构件有限公司 注册地(地址) 青浦区白鹤镇 法定代表人 张鹤 成立时间 1993-02-04 注册资本 人民币 1053.500000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 13430939-6 经营范围 桥梁预制构件，建材，钢材，木材，三渣拌料。（涉及行政许可的，凭许可证经营） 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海新鹤腾资产经营有限公司 33.33% 2 上海大为桥梁市政工程有限公司 33.33% 3 上海市政工程建设处 33.33% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2011年度 营业收入 营业利润 净利润 203.500000万元 -62.070000万元 -80.060000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 2010.370000万元 385.850000万元 1624.520000万元 审计机构 上海永诚会计师事务所有限公司 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 851.290000万元 -36.310000万元 -36.310000万元 资产总计 负债总计 所有者权益 3425.870000万元 1722.060000万元 1703.810000万元 审计机构 上海永诚会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2012-01-31 -32.900000万元 -32.900000万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 1902.800000万元 414.380000万元 1488.420000万元 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 青浦区白鹤镇集体资产管理委员会 核准（备案）日期 2012-02-02 评估基准日 2011-07-31 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 1541.850000万元 1554.910000万元 固定资产 468.520000万元 770.280000万元 无形资产 1140.900000万元 资产总计 2010.370000万元 3466.090000万元 流动负债 385.850000万元 377.960000万元 负债总计 385.850000万元 377.960000万元 净资产 1624.520000万元 3088.130000万元 转让标的对应评估值 1030.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、标的公司所属【沪房地青字（1999）第003129号】房地产权证上记载的7号、8号及9号等三幢房屋均已改建，实际建筑面积大于权证记载的面积；并且标的公司在该权证记载的地块上另建有“新门卫”、“油库”及“2号房东房屋”等三幢房屋，上述改建及新建房屋均未办理房地产权登记手续，也未经房地产测绘部门测绘，建筑面积是依据评估人员实地丈量所得的数据确认的。 2、标的公司【沪房地青字（1999）第003129号】房地产权证上记载的土地为农村集体建设用地（面积46567.32㎡，折合69.85亩），使用期限尚余十一年半，至2023年2月3日止，到期后，该土地使用权由白鹤镇集体无偿收回。届时标的公司如继续使用，可与白鹤镇集体另行签订土地使用协议。 3、标的公司目前已停止生产，厂区内房屋、设备等资产已租赁给上海银元实业有限公司使用（租赁期至2014年6月止）。承租方在厂区内建造了食堂及彩钢板棚，并且在租赁的房屋内进行了装修，承租人出资建造的房屋构筑物及室内装修均未列入评估范围。 4、委估资产中有葫芦湾江桥、浦东洋泾桥、丁香河桥/朱昆河桥、淀山湖大道西大盈桥4项工程均未决算，工程合同金额302.57万元，所有成本均已结转收益，标的公司财务结转工程收入293.72万元挂账存货-工程施工科目，同时相关工程款在预收账款挂账248万元。由于该几项工程均未结算，故无法获知相关工程的最终收入，本次评估暂按合同金额认定。 5、本次股权转让，标的公司其他股东放弃优先受让权。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1030.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后5个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币300万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后按规定返还。 2.意向受让方应自被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订交易合同，自交易合同生效后5个工作日内支付其余交易价款至上海联合产权交易所指定账户。