二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海恒普实业发展有限公司 注册地(地址) 浦东新区南汇工业园区沪南路9828号308室1号 法定代表人 张雷 成立时间 2006-01-24 注册资本 人民币 8500.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有独资公司 经营规模 中型 组织机构代码 78516157-5 经营范围 房地产投资、开发、经营，自有房屋租赁等 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海张江高科技园区置业有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 33072.992603万元 4407.275224万元 3305.431170万元 资产总计 负债总计 所有者权益 15276.586861万元 3471.155691万元 11805.431170万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 48377.520561万元 39877.520551万元 8500.000000万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-10-31 -172.282155万元 -201.410154万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 11248.900975万元 2544.879959万元 8704.021016万元 资产评估情况 评估机构 上海财瑞资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市浦东新区资产评估工作管理中心 核准（备案）日期 2011-11-24 评估基准日 2011-10-31 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 律师事务所 上海市天寅律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 8592.167217万元 8707.827119万元 固定资产 191.774040万元 451.650257万元 资产总计 8883.941257万元 9159.477376万元 流动负债 128.247435万元 128.247435万元 负债总计 128.247435万元 128.247435万元 净资产 8755.693822万元 9031.229941万元 转让标的对应评估值 9031.229941万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详情请见沪财瑞评报字(2011)第1-203号上海恒普实业发展有限公司因股东股权转让行为涉及的股权全部权益价值评估报告书。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 9031.229941万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 自交易合同签订之日起5个工作日内受让方将产权交易价款的30%支付至联交所指定账户，通过联交所结算。产权交易凭证出具后60日内，受让方将余款支付至出让方的指定账户。受让方在支付全部款项前，应就其未支付款项提供出让方可接受的相应担保，并按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.自评估基准日起至工商变更登记完成日止，期间标的公司产生的经营性盈亏由受让方按股权持有比例享有或承担； 2.自交易合同签订之日起5个工作日内受让方将产权交易价款的30%支付至联交所指定账户，通过联交所结算。产权交易凭证出具后60日内，受让方将余款支付至出让方的指定账户。受让方在支付全部款项前，应就其未支付款项提供出让方可接受的相应担保。