标的企业基本情况 标的企业名称 广州电器科学研究院 注册地(地址) 广州市海珠区新港西路204号 法定代表人 马坚 成立时间 1992-02-23 注册资本 人民币 960.700000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有企业 经营规模 小型 组织机构代码 19046724-1 经营范围 机电产品环境技术、特殊电工材料工艺、金属表面防护及装备、电气自动化、电工测试、特种电源、计算机应用的技术开发、转让、协作、服务、产品认证、检测、计量测试、校准服务（按国家有关部门颁发的许可证由分支机构经营）、旅业、场地出租，科技经济信息技术服务。自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。制造、销售、设计、安装、维修；电气机械及器材，车辆保管。 职工人数 200人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中国机械工业集团有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 228.000000万元 地理位置 上海 权属性质 国有出让 权证编号 沪房地（浦）字[1996]第001758号 规划用途 住宅 目前用途 住宅 土地面积 405.5 平方米 建筑面积 198.98 平方米 配套设施 2层混合一等结构独栋别墅，一楼地面铺地砖，内墙及顶棚刷涂料；二楼房间铺木地板，刷涂料。 周边环境 周边有969、636等公交线路，道路通达程度较好，已达“七通一平”，附近有学校、医院、农贸市场、药房、银行、邮电等，公用设施齐全。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 北京仁达房地产评估有限公司 核准（备案）机构 中国机械工业集团有限公司 核准（备案）日期 2011-08-30 评估基准日 2011-05-31 内部审议情况 总经理办公会议决议 项目 账面价值 评估价值 固定资产 66.000000万元 228.000000万元 资产总计 66.000000万元 228.000000万元 净资产 业务无法提供 228.000000万元 转让标的对应评估值 228.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 标的物房产证上权利人为机械工业部广州电器科学研究所。机械工业部广州电器科学研究所于2001年10月16日经广州市工商行政管理局批准，名称变更为广州电器科学研究所；广州电器科学研究所于2002年3月20日经广州市工商行政管理局批准，名称变更为广州电器科学研究院。 标的物为一幢2层别墅，于2011年6月30日租约结束。其余详见房地产估价报告。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见房地产估价报告. 其他信息 标的物房产证上权利人为机械工业部广州电器科学研究所。机械工业部广州电器科学研究所于2001年10月16日经广州市工商行政管理局批准，名称变更为广州电器科学研究所；广州电器科学研究所于2002年3月20日经广州市工商行政管理局批准，名称变更为广州电器科学研究院。 标的物为一幢2层别墅，于2011年6月30日租约结束。标的物为一幢2层别墅，于2011年6月30日租约结束。其余详见房地产估价报告。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 228.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，须递交人民币68万元保证金至上海联合产权交易所指定帐户。如仅有一方意向受让人举牌，该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金。最终确定为受让人的，即转为转让价款的一部分。其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所全额返还。 2.为保护出让人的合法权益，保护真实意向受让人的合法权益，杜绝非真实意向受让人，出让人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦举牌，即为对此的承诺。当出现以下任何一种情况时，意向受让人的保证金将全部被扣除: （1）意向受让人已有效办理受让手续后单方撤回受让申请的； （2）产生两家以上符合条件的意向受让人时未参加后续竞价程序的； （3）只产生一家符合条件的意向受让人，因为非出让人的原因，意向受让人未与出让人签订《产权交易合同》的。 3.在意向受让方被确定为最终受让方后，最终受让方须在5个工作日内与出让方签订产权交易合同，并应于产权交易合同签订之日起5个工作日内将全部交易价款打入上海联合产权交易所指定帐户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后5个工作日内将全部转让价款划转到出让方指定账户。