一、转让方承诺
本转让方现委托（上海汇源投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海司力物业有限公司   注册地(地址) 上海市天山路11弄11号   法定代表人 马济生   成立时间 1996-09-12   注册资本 人民币  50.000000万元   经济类型 国有控股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 63029087-4   经营范围 房产物业管理，停车场库经营   职工人数 17人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 是   序号   前十位股东名称   持股比例   1   上海海律实业总公司   90%   2   上海司法会堂   10%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2010年度   营业收入   营业利润   净利润   128.270000万元   22.660000万元   17.810000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   138.450000万元   79.330000万元   59.120000万元   审计机构   上海锦瑞会计师事务所有限公司   2011年度   营业收入   营业利润   净利润   55.010000万元   -10.530000万元   -11.670000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   66.010000万元   17.020000万元   48.990000万元   审计机构   上海锦瑞会计师事务所有限公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2012-05-31   24.178220万元   -4.526790万元   -4.531790万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   67.419225万元   22.757336万元   44.661889万元
资产评估情况	评估机构 上海汇信资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市司法局   核准（备案）日期 2012-05-25   评估基准日 2012-02-29   基准日审计机构 上海锦瑞会计师事务所有限公司
律师事务所	北京惠诚律师事务所上海分所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
资产总计	66.336990万元   76.266005万元
负债总计	17.995097万元   17.995097万元
净资产	48.341893万元   58.270908万元
转让标的对应评估值	58.270908万元

  重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	详见评估报告特别事项说明。
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	58.280000万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	是 具体为：受让方须按照《上海司力物业有限公司股权转让方案》的要求妥善安置职工。
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内将保证金人民币12万元支付至上海联合产权交易所（简称“联交所”）指定银行账户。如挂牌期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金直接转作部分交易价款；如挂牌期满征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，最终确定的受让方支付的保证金直接转为部分交易价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内签署《产权交易合同》。受让人应在《产权交易合同》签署后5个工作日内将产权交易总价款（包括前期支付的保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定银行账户，上海联交所待交易凭证出具后五日内将转让价款支付至出让方 3.为保护出让人及真实意向受让人的合法权益，出让人在此做出特别约定，当出现以下任何一种情况时，意向受让人的保证金将不予以退还：(1)竞买人在递交竞买文件后拒绝参加后续电子竞价程序；(2)本次转让的出让文件及其上海联合产权交易所相关制度规定的其他情形。 4.评估基准日次日起至本次股权转让完成日止，期间产生的损益后由本次股权转让的受让方承担或享有。
受让方资格条件	1.意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人地位的企业。 2.具有良好的财务状况和支付能力。 3.符合法律法规规定的相关要求。 4.本项目接受联合受让。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	12.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海海律实业总公司
注册地（住所）	上海市中山西路1538号
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	国有企业
持有产(股)权比例	90%
拟转让产(股)权比例	90%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级其他部门
所属集团或主管部门名称	上海市司法局
批准单位名称	上海市司法局

  转让方基本情况

转让方名称	上海司法会堂
注册地（住所）	上海市中山西路1538号
经济类型	国有事业单位，国有社团等
公司类型（经济性质）	事业法人
持有产(股)权比例	10%
拟转让产(股)权比例	10%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级其他部门
所属集团或主管部门名称	上海市司法局
批准单位名称	上海市司法局