一、转让方承诺
本转让方现委托（上海汇源投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海青煤燃气安装工程有限公司   注册地(地址) 上海市中兴路387号   法定代表人 秦雨菊   成立时间 1992-10-05   注册资本 人民币  1500.000000万元   经济类型 其它   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 13301551-3   经营范围 室内外装潢，房屋装修，水电安装，煤气管道安装，装潢材料，五金电料，机械配件，制冷设备维修，燃气器具，机械设备出租。   职工人数 120人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 否   序号   前十位股东名称   持股比例   1   秦雨菊   53.67%   2   陆春峰   28%   3   上海宝山投资经营总公司   17%   4   施允丰   1.33%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2010年度   营业收入   营业利润   净利润   1135.140000万元   134.800000万元   109.920000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   855.470000万元   174.910000万元   680.560000万元   2009年度   营业收入   营业利润   净利润   1054.570000万元   265.160000万元   240.660000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   682.860000万元   112.220000万元   570.640000万元   审计机构   上海新宁会计师事务所有限公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2012-05-31   419.600000万元   -76.390000万元   -82.130000万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   1917.440000万元   196.950000万元   1720.490000万元
资产评估情况	评估机构 上海集联资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市闸北区国有资产管理办公室   核准（备案）日期 2012-07-12   评估基准日 2011-07-31   基准日审计机构 上海荣业会计师事务所
律师事务所	上海艾帝尔律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	1524.310000万元   1524.310000万元
固定资产	317.540000万元   354.820000万元
无形资产	1114.340000万元
资产总计	1841.850000万元   2993.470000万元
流动负债	239.920000万元   223.150000万元
负债总计	239.920000万元   223.150000万元
净资产	1601.930000万元   2770.320000万元
转让标的对应评估值	470.954400万元

  重要信息披露

其他披露内容	审计数据出自截至2011年7月31日审计报告，并提供本次信息发布前的标的企业上年度财务报表和最近一期的财务报表。自评估基准日起至本项目申请信息发布期间，标的企业财务资产状况没有发生需要说明的重大变化。
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	详见评估报告。
其他信息	本项目标的企业除转让方外有3个股东，其中，1个股东明确表示不放弃优先购买权。
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

挂牌价格	903.678627万元
价款支付方式	多次付款
多次付款要求	首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的30%,受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余价款应在产权交易合同生效后1年内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	是 具体为：受让方须同意标的公司继续履行与原员工签订的劳动合同。
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	是 具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。
与转让相关其他条件	1.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 2.自评估基准日至产权交接日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币180.735725万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 4.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价现场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记受让意向时须提供证明其受让能力的资信证明：银行存款证明。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让主体。 5.除有法律法规规定外，标的公司其他股东行使优先购买权的受让资格不受上述“受让方资格条件”的限制。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	180.735725万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海宝山投资经营总公司
注册地（住所）	上海市天通庵路363弄40号
经济类型	集体
公司类型（经济性质）	集体企业
持有产(股)权比例	17%
拟转让产(股)权比例	17%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级其他部门
所属集团或主管部门名称	上海市闸北区人民政府宝山路街道办事处
批准单位名称	上海市闸北区人民政府宝山路街道办事处