一、转让方承诺
本转让方现委托（上海策联投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海吉润置业有限公司   注册地(地址) 浦东新区乳山路98号801室   法定代表人 张鹏   成立时间 2001-04-27   注册资本 人民币  2800.000000万元   经济类型 国有控股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 70323213－1   经营范围 自有房产的租赁、物业管理，金刚石及其制品、材料、工业自动化技术等高科技产品的研制、开发，从事货物与技术的进出口。   职工人数 5人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 是   序号   股东名称   持股比例   1   中国浦发机械工业股份有限公司   50%   2   中机国能工程有限公司   25%   3   上海博润投资管理有限公司   25%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润      -92.350000万元   -93.770000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   2714.730000万元   8.130000万元   2706.600000万元   审计机构   天健会计师事务所（特殊普通合伙）   2013年度   营业收入   营业利润   净利润      5.670000万元   5.470000万元   资产总计   负债总计   所有者权益   2808.230000万元   7.860000万元   2800.370000万元   审计机构   天健会计师事务所（特殊普通合伙）   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-06-30      -18.710000万元   -18.520000万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   2702.640000万元   14.560000万元   2688.080000万元
资产评估情况	评估机构 北京中企华资产评估有限责任公司   核准（备案）机构 中国机械工业集团有限公司   核准（备案）日期 2015-07-21   评估基准日 2014-12-31   基准日审计机构 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所	上海润一律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	1775.970000万元
固定资产	4.810000万元
资产总计	2714.730000万元   业务无法提供
流动负债	8.130000万元
负债总计	8.130000万元   业务无法提供
净资产	2706.600000万元   21280.420000万元
转让标的对应评估值	5320.105000万元

  重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	资产评估报告特别事项说明： 1、根据被评估单位提供的金桥76#地块通用厂房项目情况说明及2015年1月取得的建设工程规划许可证，委托地块上的建筑物全部为工业厂房，包括地下车库23957.23平方米，地上共建设3幢厂房，1#厂房为9屋，2#厂房为8层，3#厂房为8层，总面积为38660.83平方米，上述项目建成后全部对外出租。根据被评估单位提供的情况说明，委托地块上的建筑物预计2017年7月全部完工，自2018年开始全部对外出租，不做其他方式使用，故评估人员提醒交易双方重点进行关注。 2、本次评估在预测未来年度支出时参考被评估单位提供的项目总概算、投资支出情况等，未考虑该项目未来可能发生的任何不可控、不可预测的支出。另外本次评估没有考虑未来房屋建成后办理房地产权证所需支付的相关税费。
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由上海联合产权交易所（下称上海联交所）确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1968.9万元到上海联交所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在产权交易合同签订和付清交易价款余款后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订并付清交易价款余款后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的为有效报价，该报价成为受让价格；低于挂牌价格的报价无效。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价—一多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联交所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并收到转让方收据后5个工作日内，将全额转让价款划转至转让方账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过受让资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联交所可扣除该竞买人的保证金，在支付出让委托合同约定的受托经纪机构服务费后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人：（1）在按照上海联交所通知（或产权转让公告）的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的；（3）未在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款、服务费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人：（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同、将产权交易价款、服务费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，并承担相关的全部经济责任与风险。
受让方资格条件	1.意向受让方须为在中国境内（不含港澳台）依法注册并有效存续的企业法人。 2.意向受让方在递交受让申请的同时，须提交挂牌期间任一时间点不低于挂牌价金额的银行存款资信证明（若不同银行出具的存款证明，出具日期应为同一天）。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4.本项目不接受联合受让。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	1968.900000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	中国浦发机械工业股份有限公司
注册地（住所）	上海市浦东新区金桥路999号211室
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	股份有限公司
持有产(股)权比例	50%
拟转让产(股)权比例	25%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国机械工业集团公司
批准单位名称	中国机械工业集团有限公司