资产公告信息
  房屋土地
  评估值 9961.720000万元
  地理位置 上海
  权属性质 国有建设用地使用权
  权证编号 沪房地宝字2010第036464号和沪房地宝字2007第030433号
  规划用途 公共基础设施
  目前用途 办公
  土地面积 26570 平方米
  建筑面积 3432.11 平方米
  配套设施 3号楼所在区域的市政基础设施较好，供水、供电、通讯、排水等基本配套设施全部到位；4号楼所在区域的市政基础设施尚可，供水、供电、通讯、排水等基本配套设施尚未完工。
  周边环境 标的位于外环以外，周边无公交配套，无大型商业市场，在宝山工业园区内。
  设备资产
  无形资产
  资产评估情况
  评估机构 上海沪博资产评估有限公司
  核准（备案）机构 上海市宝山区国有资产监督管理委员会
  核准（备案）日期 2012-07-20
  评估基准日 2011-12-31
  内部审议情况 股东会决议
  项目
账面价值 评估价值
  固定资产
7248.700000万元   6606.100000万元  
  无形资产
979.640000万元   3355.620000万元  
  资产总计
8228.340000万元   9961.720000万元  
  流动负债
0.000000万元   0.000000万元  
  长期负债
0.000000万元   0.000000万元  
  负债总计
0.000000万元  
  净资产
8228.340000万元   9961.720000万元  
  转让标的对应评估值
9961.720000万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
（1）本项目公告期间即可进入尽职调查期。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
（2）上海市宝山区罗店镇7街坊6/1丘房产相关资产包括该房产的附属资产、2辆汽车和房屋内的空调、冰箱、电脑等办公用品及设施等，具体内容详见资产评估报告。
（3）本项目涉及标的目前无租赁、抵押、查封等权利限制情况。
  其他信息 无。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  9961.750000万元
  价款支付方式 一次性付款
  与转让相关其他条件
1.意向受让人在挂牌期满后五个工作日内须递交人民币1900.00万元保证金至上海联合产权交易所指定帐户。如仅有一方意向受让人举牌，采用协议转让方式，该保证金在双方签订《物权成交确认书》和《产权交易合同》后转为履约保证金；如征集到两家或以上，则竞价成交，该交易保证金转为竞价保证金。最终确定受让方后，竞价保证金在交易双方签订《物权成交确认书》和《产权交易合同》后即转为履约保证金。受让方在签订《物权成交确认书》和《产权交易合同》后五个工作日内一次性支付交易价款，履约保证金自动转为交易价款的一部分，其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所按规定全额返还。
2.转让方与受让方签署《物权交易成交确认书》和《产权交易合同》之日起180日内，双方协调办理完成本次标的资产权属过户变更手续。
3.受让方须同意转让方与受让方必须另行签订《上海市房地产买卖合同》，并在所属房地产交易中心办理过户手续。本次标的资产交易过户所产生的交易税费由双方各自承担。
4.转让方在受让方付清全部转让价款之日起5个工作日内向受让方交付房产，双方签订《物权交接/交付确认书》，联交所按规定出具交易凭证。
5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即为对如下内容做出的承诺，若非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方与联交所有权全部扣除该意向受让方的交易保证金，作为对相关方的补偿金，并由意向受让方承担相关的费用、风险和损失：
（1）意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回举牌申请的；
（2）信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后未在规定时间内参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中各竞买人均未报价的；
（4）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；
（5）受让方未在规定时间内签订《物权交易成交确认书》、《产权交易合同》和支付产权交易价款的。