二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 上海黄浦廖创兴房地产开发有限公司 注册地(地址) 上海市黄浦区南京西路288号3605-3606室 法定代表人 廖烈智 成立时间 1995-03-06 注册资本 美元 3460.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 中外合资经营企业 经营规模 大型 组织机构代码 60730069-1 经营范围 在批租地块内进行房地产开发销售、出租、物业管理及配套的商场、服务、停车场； 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 香港雅贤有限公司 95% 2 上海春申江实业总公司 5% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 8160.225943万元 301.861891万元 285.551516万元 资产总计 负债总计 所有者权益 129204.984881万元 100172.359925万元 29032.624956万元 审计机构 上海沪港金茂会计师事务所有限公司 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 9067.912507万元 1900.074971万元 1685.776666万元 资产总计 负债总计 所有者权益 124452.393231万元 93733.991609万元 30718.401622万元 审计机构 上海沪港金茂会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-10-31 8474.638966万元 598.850707万元 1535.498711万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 122567.067959万元 90313.167626万元 32253.900333万元 资产评估情况 评估机构 上海达亚资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 核准（备案）日期 2011-11-07 评估基准日 2011-08-31 基准日审计机构 上海沪港金茂会计师事务所有限公司 律师事务所 上海元照律师事务所 内部审议情况 董事会决议 项目 账面价值 评估价值 资产总计 122688.423557万元 232623.671545万元 负债总计 89786.961855万元 89786.961855万元 净资产 32901.461702万元 142836.709690万元 转让标的对应评估值 7141.835485万元 重要信息披露 其他披露内容 1、的公司其他股东拟参与受让的，应在产权转让信息公告期间，向上海联合产权交易所提出产权受让申请；如项目形成竞价，将采用网络竞价-一次报价的竞价方式，未放弃优先购买权的标的公司其他股东应在竞价现场同等条件下行使优先购买权； 重大债权债务事项 标的企业将开发产品作为抵押物取得渣打银行港币4.5亿元及人民币2亿元贷款； 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 其他详见评估报告及审计报告特别事项说明； 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 7141.835500万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方应在通过资格确认后3个工作日内将保证金人民币1500万元支付至上海联合产权交易所（简称“联交所”）指定银行账户。如挂牌期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金直接转作部分交易价款；如挂牌期满征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，最终确定的受让方支付的保证金直接转为部分交易价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。 2.受让方须在签订产权交易合同后五个工作日内将股权转让总价款一次性支付至上海联合产权交易所指定的银行帐户，由上海联合产权交易所支付给出让方。 3.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。