标的企业基本情况 标的企业名称 上海古北京宸置业发展有限公司 注册地(地址) 上海市长宁区水城南路55号306室 法定代表人 戴智伟 成立时间 2002-09-19 注册资本 人民币 3000.000000万元 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 中型 组织机构代码 74328242-4 经营范围 房地产开发经营；销售建筑材料，装潢材料，日用五金，百货。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。 职工人数 4人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 上海古北（集团）有限公司 60% 2 浙江金湖机械集团有限公司 30% 3 上海地产资产管理有限公司 10% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 280.874000万元 41.335296万元 29.827420万元 资产总计 负债总计 所有者权益 19574.142928万元 14767.453020万元 4806.689908万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 2009年度 营业收入 营业利润 净利润 5000.486000万元 1756.253435万元 1315.782789万元 资产总计 负债总计 所有者权益 19484.964206万元 14708.101718万元 4776.862488万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-08-31 141.395000万元 26.309234万元 16.048417万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 19554.895973万元 7.850147万元 19547.045826万元 资产评估情况 评估机构 上海立信资产评估有限公司 核准（备案）机构 上海地产(集团)有限公司 核准（备案）日期 2011-10-17 评估基准日 2011-06-30 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 19581.050000万元 35090.490000万元 固定资产 6.470000万元 54.350000万元 资产总计 19587.520000万元 35144.840000万元 流动负债 13408.410000万元 13404.620000万元 长期负债 1342.330000万元 负债总计 14750.740000万元 13404.620000万元 净资产 4836.770000万元 21740.220000万元 转让标的对应评估值 2174.022000万元 重要信息披露 其他披露内容 无 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 据评估报告披露,标的公司存量房以1元/㎡/天出租给三家股东单位(为前三家股东单位).(详见评估报告) 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 2174.022000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 是 具体为：本次股权转让中不存在职工身份转换安置问题,标的公司继续履行与员工签定的劳动合同. 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人应在获得意向受让资格确认后3个工作日内，向上海联合产权交易所交纳人民币652.20万元的保证金；如进入竞价程序，则意向受让人交纳的保证金将自动转为竞价保证金。被最终确定为受让人的意向受让人支付的保证金将转为股权转让价款的一部分，由上海联合产权交易所直接支付给出让方，其他竞买人递交的保证金由上海联合产权交易所按相关规定返还； 2.意向受让方须在最终被确认为受让方后的5个工作日内与出让方签署《产权交易合同》。 3.受让人须在产权交易合同签订后5个工作日内通过联交所一次付清产权转让全部价款； 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人交纳保证金且通过资格确认后，即为对如下内容做出承诺：若非转让方原因，如当事人存在以下任何一种情形，转让方和联交所有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：（1）意向受让人最终被确认为受让方，因为非转让方原因且未经转让方同意，受让方未在五个工作日内与出让人签署《产权交易合同》的。（2）意向受让方在签署《产权交易合同》后五个工作日内，未付清交易价款的。除以上情形外，其他意向受让方缴纳的保证金将在最终受让方被确定之次日起三个工作日内由上海联合产权交易所无息返还。