| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海华氏资产经营有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 上海金康旅馆 | | 注册地(地址) | 陕西北路739号 | | 法定代表人 | 王辉 | | 成立时间 | 1999-08-11 | | 注册资本 | 人民币 10.000000万元 | | 经济类型 | 集体 | | 公司类型（经济性质） | 集体企业 | | 经营规模 | 小型 | | 组织机构代码 | 13466842-8 | | 经营范围 |
旅客住宿，日用百货 | | 职工人数 | 5人 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 主要财务指标 | | 以下数据出自年度审计报告 | | 2010年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 99.223500万元 | 0.150752万元 | -1.463824万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 39.452399万元 | 27.909181万元 | 11.543218万元 |
| | 审计机构 | 上海新宁会计师事务所有限公司 | | 2009年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 80.989900万元 | 1.842711万元 | 0.560603万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 49.777508万元 | 36.770466万元 | 13.007042万元 |
| | 审计机构 | 上海新宁会计师事务所有限公司 | | 以下数据出自企业财务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 2011-08-31 | 46.653000万元 | 0.964633万元 | 0.944633万元 | | 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 月报 | 26.152158万元 | 13.664307万元 | 12.487851万元 |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 上海银信资产评估有限公司 | | 核准（备案）机构 | 上海实业（集团）有限公司 | | 核准（备案）日期 | 2011-11-14 | | 评估基准日 | 2011-08-31 | | 基准日审计机构 | 上海新宁会计师事务所有限公司 | | 律师事务所 | 上海欧博律师事务所 | | 内部审议情况 | 股东会决议;批复 | | 项目 | | | 流动资产 | | | 固定资产 | | | 其它资产 | | | 资产总计 | | | 流动负债 | | | 负债总计 | | | 净资产 | | | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
1、 上海金康旅馆的房屋系上海远东制药机械有限公司所有，根据企业改制方案，受让方成功受让后，可与上海远东制药机械有限公司签订房屋租赁协议，租期至2016年12月31日，租金需另行协商确定。 2、 金康旅馆现在职工5人，劳动合同均系与上海远东制药机械有限公司签署，合同性质均为无固定期劳动合同。根据上海远东的金康旅馆转让方案：5人如不愿意继续在金康旅馆工作，可以回上海远东工作，也可以根据上海远东相关政策办理协商解除劳动合同；5人如愿意继续在金康旅馆工作，受让方必须予以安排，员工可与上海远东协商解除劳动合同后到金康旅馆工作。 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | | 其他信息 | 无 | | 管理层拟参与受让意向 | 是 | | 管理层（自然人） | | 姓名 | 所在单位 | 职务 | 现持有比例 | 拟受让比例 | 受让资金来源 | | 王辉 | 上海金康旅馆 | 经理 | 0% | 100% | 自有 |
| | 管理层（法人） | | | 是否进行了经济责任审计(法人) | 是 | | 是否改变标的企业主营业务 | 否 | | 是否对标的企业进行重大重组 | 否 | | 备注 | |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 0.820000万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 是
具体为：根据标的企业转让方案，如标的公司5名员工愿意继续在金康旅馆工作，受让方需继续聘用该5名员工，并保持原工作岗位。 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式；如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式转让，意向受让方须在经资格确认后3个工作日内递交竞价保证金0.246万元。经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金转为部分交易价款；其他竞买人的竞价保证金由上海联合产权交易所按规定返还。
2.由评估基准日起至工商登记变更完成日期间产生的经营性损益由受让方按比例享有或承担。
3.意向受让方被确认为最终受让方后，应在产权交易合同签订后的5个工作日内通过上海联合产权交易所支付产权交易总价款。 | | 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为根据中华人民共和国法律法规规定，在中国境内注册并有效存续的法人或有完全行为能力的自然人。
2.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。
3.本项目不接受联合受让。 |
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| 保证金设定 | |
| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海远东制药机械有限公司 | | 注册地（住所） | 金业路777号 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 省级其他部门 | | 所属集团或主管部门名称 | 上海医药（集团）有限公司 | | 批准单位名称 | 上海医药（集团）有限公司 |
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
