| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海新工联产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 上海华源伊湾经济发展有限公司 | | 注册地(地址) | 上海市卢湾区重庆南路310号1301-1312室 | | 法定代表人 | 胡亚萍 | | 成立时间 | 1999-08-12 | | 注册资本 | 人民币 1020.000000万元 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 经营规模 | 中型 | | 组织机构代码 | 63155996-X | | 经营范围 |
针纺织品、服装鞋帽、皮革制品的生产、加工、销售；日用百货、工艺美术品（不含金银饰品）、玩具、钟表、家具、普通机械、电子产品、五金交电、包装装潢材料、针纺织品原辅料、服装辅料、化工产品及原料（不含危险品）、建筑材料的销售，经营本企业自产产品及技术的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和“三来一补”业务（涉及许可经营的凭许可证经营） | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 主要财务指标 | | 以下数据出自年度审计报告 | | 2010年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | | 56.901978万元 | 118.026685万元 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 54.012000万元 | 957.827020万元 | -903.815020万元 |
| | 审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | | 以下数据出自企业财务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 2011-10-31 | | -0.300000万元 | -0.300000万元 | | 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 月报 | 53.712000万元 | 957.827020万元 | -904.115020万元 |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 上海东洲资产评估有限公司 | | 核准（备案）机构 | 中国华润总公司 | | 核准（备案）日期 | 2011-11-16 | | 评估基准日 | 2010-12-31 | | 基准日审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | | 律师事务所 | 北京市大成律师事务所上海分所 | | 内部审议情况 | 股东会决议 | | 项目 | | | 流动资产 | | | 资产总计 | | | 流动负债 | | 957.830000万元 | 957.830000万元 |
| | 负债总计 | | 957.830000万元 | 957.830000万元 |
| | 净资产 | | -903.820000万元 | -285.890000万元 |
| | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
1.2008年，标的公司原股东方上海华源股份有限公司破产重整，将其持有的标的公司98.04%股权司法拍卖给上海华原房地产开发经营有限公司，截止本项目挂牌日，此项交易尚未办理工商变更登记手续。
2.其他详见评估报告。 | | 重大债权债务事项 | 详见审计报告、评估报告。 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 详见审计报告、评估报告。 | | 其他信息 | 详见审计报告、评估报告。 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 0.000100万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方应于被确定为最终受让方之日起5个工作日内与出让方签署《产权交易合同》，受让方应于《产权交易合同》签订之日起6个工作日内一次性付清全部产权交易价款。 | | 受让方资格条件 |
1.意向受让方须为依法成立且有效续存的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | |
| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海华原房地产开发经营有限公司 | | 注册地（住所） | 上海市普陀区中山北路1958号 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 持有产(股)权比例 | 98.04% | | 拟转让产(股)权比例 | 98.04% |
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| 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 国务院国资委 | | 所属集团或主管部门名称 | 华润（集团）有限公司 | | 批准单位名称 | 中国华润总公司 |
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
