一、转让方承诺
本转让方现委托（上海浦东产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 上海协信远润投资有限公司   注册地(地址) 上海浦东新区祝桥镇金闻路12号2幢2层119室   法定代表人 花明   成立时间 2012-12-11   注册资本 人民币  20000.000000万元   经济类型 国有独资公司（企业）   公司类型（经济性质） 国有独资公司   经营规模 中型   组织机构代码 05931878-5   经营范围 实业投资，物业管理，企业管理服务，投资咨询（除经纪），仓储（除危险品、煤炭及有污染货物除外），自有场地租赁，装卸服务，集装箱拆箱、拼箱、修箱服务，商务信息咨询，物流信息咨询，从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及   序号   股东名称   持股比例   1   上海浦东现代产业开发有限公司   100%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润      -0.056900万元   -0.056900万元   资产总计   负债总计   所有者权益   32771.791996万元   28772.606190万元   3999.185806万元   审计机构   上海复兴明方会计师事务所有限公司   2013年度   营业收入   营业利润   净利润      -11.626286万元   1.606734万元   资产总计   负债总计   所有者权益   30915.917980万元   26916.675274万元   3999.242706万元   审计机构   上海复兴明方会计师事务所有限公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2015-09-30            报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   年报   34139.901368万元   30140.715562万元   3999.185806万元
资产评估情况	评估机构 上海财瑞资产评估有限公司   核准（备案）机构 上海市浦东新区资产评估工作管理中心   核准（备案）日期 2015-07-29   评估基准日 2015-04-30   基准日审计机构 上海复兴明方会计师事务所有限公司
律师事务所	上海市瑛明律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	521.770000万元   521.770000万元
其它资产	32712.400000万元   34683.000000万元
资产总计	33234.170000万元   35204.770000万元
流动负债	29234.990000万元   29384.760000万元
负债总计	29234.990000万元   29384.760000万元
净资产	3999.180000万元   5820.010000万元
转让标的对应评估值	2910.005000万元

  重要信息披露

其他披露内容	1、标的企业近期2015年9月6日营业执照变更后经营范围里增加了仓储设施的建设。 2、本次转让挂牌价格为人民币184,753,850.68元，其中股权37,830,035.39元，债权146,923,815.29元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。 3、股东对标的企业认缴出资额为20000万元，截止评估基准日2015年4月30日，股东实际出资额为4000万元。
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	标的企业无专用办公场所，无专职人员，日常管理事务由股东企业人员代理。在评估基准日2015年4月30日，尚未进行房地产开发，也尚未经营业务。标的企业位于上海市浦东新区川沙路5278号1号楼的办公场所及办公设备由股东企业无偿提供使用。
其他信息	详见评估报告和审计报告
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后5个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币3695.08万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 6.自评估基准日至工商变更登记完成日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 7.如受让方以外币形式支付保证金或交易价款的，则该外币与人民币的汇率应以受让方向上海联合产权交易所指定银行账户支付该笔保证金或交易价款之日前一天的中国外汇交易中心经中国人民银行授权公布的人民币汇率中间价为准。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人 2.意向受让方或其关联公司为仓储类同行业企业，“仓储类同行业企业”以营业执照上经营范围为准（关联公司定义：意向受让方直接或间接的控股母公司、以及意向受让方受同一直接或间接控股母公司控制的其他企业） 3.意向受让方或其关联公司须有良好的经营能力和财务状况，近3年连续盈利且净资产不低于5亿元人民币 4.本项目不接受联合受让

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	3695.080000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后5个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	上海浦东现代产业开发有限公司
注册地（住所）	中国（上海）自由贸易试验区闻居路1333号A区801室
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	50%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级国资委
所属集团或主管部门名称	浦东新区国有资产监督管理委员会
批准单位名称	上海市浦东新区国有资产监督管理委员会