| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海浦发东启资产经营管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 上海申川铝型材装潢总厂 | | 注册地(地址) | 浦东新区机场镇川南奉公路1226号 | | 法定代表人 | 张建达 | | 成立时间 | 1993-09-14 | | 注册资本 | 人民币 780.700000万元 | | 经济类型 | 集体 | | 公司类型（经济性质） | 集体企业 | | 经营规模 | 小型 | | 组织机构代码 | 13353470-0 | | 经营范围 |
铝型材、铝合金装饰产品，铝门窗，汽车窗，家具、五金件的加工、制造，室内装潢，建筑幕墙工程施工及制作。 | | 是否含有国有划拨土地 | 是 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 主要财务指标 | | 以下数据出自年度审计报告 | | 2010年度 | | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | | | |
| | 审计机构 | - | | 以下数据出自企业财务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 2011-02-28 | 3.543086万元 | -270.489232万元 | -270.489232万元 | | 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | | 月报 | 556.734894万元 | 1084.956683万元 | -528.221789万元 |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 上海沪港资产评估有限责任公司 | | 核准（备案）机构 | 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会 | | 核准（备案）日期 | 2011-04-29 | | 评估基准日 | 2011-02-28 | | 基准日审计机构 | 上海沪港金茂会计师事务所有限公司 | | 律师事务所 | - | | 内部审议情况 | 其他:情况说明 | | 项目 | | | 流动资产 | | | 固定资产 | | 117.580000万元 | 893.160000万元 |
| | 土地使用权 | | | 资产总计 | | 556.740000万元 | 2106.910000万元 |
| | 流动负债 | | 1084.960000万元 | 1084.910000万元 |
| | 负债总计 | | 1084.960000万元 | 1084.910000万元 |
| | 净资产 | | -528.220000万元 | 1022.000000万元 |
| | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
1、本次转让标的企业100%产权及769.526537万元债权。其中100%产权转让价格为2260万元，债权转让价格为769.526537万元。 2、标的企业的厂房、场地自2008年5月1日起已整体租赁给上海昊王实业发展有限公司(以下称昊王公司)，租期l6年。 3、此次资产评估是对产权证载明的原房屋建筑物进行价值评估，目前，部分房屋建筑物已由承租人昊王公司拆除改建，改建后的房屋与被拆除的房屋存在较大的价值差异，受让人应与昊王公司协商差价补偿数额及办法。 4、标的企业的六户原职工及家属目前居住在厂区内，其安置问题，由受让人与出让人协商解决。 5、标的企业欠承租人昊王公司借款300万元人民币。 | | 重大债权债务事项 | (1) 标的企业欠出让方50万元； (2) 标的企业欠上海浦工投资经营管理有限公司579.539928万元（已包含在债权转让协议中） (3) 标的企业欠上海浦工职工劳务服务中心121.238433万元（已包含在债权转让协议中） (4) 标的企业欠上海东联资产管理有限公司18.748176万元（已包含在债权转让协议中）上述四项合计标的企业欠款769.526537万元，其中二至四项根据2011年10月12日债权公司与转让方签订的债权转让协议，转让方已协议受让719.526537万元债权。 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 详见审计报告和评估报告。 | | 其他信息 | - | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 3029.526537万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方通过资格确认后3个工作日内，支付交易保证金908万元至联交所指定账户。如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让人，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；若本项目挂牌期间产生两家或两家以上符合条件的意向受让人，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让人被确定为最终受让人的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分，其余意向受让人的保证金将全额无息返还。 | | 受让方资格条件 |
1.受让方须符合中华人民共和国法律并有效存续的境内企业法人；
2.受让方具有良好的财务状况与支付能力，没有资不抵债或不能清偿到期债务的情况，并且须提供不低于挂牌价格的银行出具的资金证明；
3.受让方具有良好的商业信用和市场信誉；
4.国家法律、法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 908.000000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海市浦东新区城镇集体工业联合体 | | 注册地（住所） | 上海市浦东新区川沙镇新川路293号 | | 经济类型 | 集体 | | 公司类型（经济性质） | 集体企业 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
