资产公告信息

  不动产

  名称 上海伟佳建筑装潢有限公司整体资产

  地理位置 上海

  权属性质 国有建设用地使用权

  权证编号 沪房地奉字2013第000795号

  规划用途 工业

  土地面积 32675 平方米

  建筑面积 25917.93 平方米

  权证面积 32675 平方米

  使用期限 2012年3月2日至2053年5月12日止

  房屋附属设备及装饰情况 本项目有土地使用面积32675平方米，建筑物总面积合计为27553.01平方米（其中有产证面积25917.93平方米），钢结构仓库面积2160平方米，土地面积50.1亩，配电房三间共5250KW,道路、绿化和下水道12554平方米，临时彩钢板及停车棚。

  共有或他

  项权利情况

  抵押、租赁等他项权利情况 上海伟佳建筑装潢有限公司将位于上海市工业综合开发区远东路818号房产向上海奉贤申星小额贷款公司抵押贷款人民币伍仟万元，【其中伍佰万元期限自2012年6月26日-2015年6月25日；壹仟万元期限自2012年8月28日-2015年8月27日；壹仟柒百万元期限自2012年11月9日-2015年11月8日；壹仟万元期限自2012年12月6日-2015年12月5日；壹仟万元期限自2013年1月14日-2016年1月13日】，向上海聚龙融资担保股份有限公司抵押贷款人民币贰仟贰佰万元，【其中壹仟壹佰万期限自2012年6月20日-2015年7月19日；壹仟壹佰万元期限自2012年7月20日-2015年7月19日】，向债权人瞿利华抵押抵押贷款人民币壹仟万元，期限自2012年7月25日-2015年7月24日。贷款共计人民币捌仟贰佰万元。

  资产评估情况

  项目

账面价值 评估价值

  估值依据类别

其他

  重要信息披露

  其他披露内容

详见附件清单 

 上海伟佳建筑装潢有限公司整体资产清单

  三、交易条件与受让方资格条件

  交易条件

  挂牌价格  8000.000000万元

  价款支付方式 多次付款

  多次付款要求 本项目交易价款分期支付，在《物权交易成交确认书》和产权交易合同签订后5个工作日内，受让方将除保证金以外的交易价款直接支付到转让方指定账户，并将交易服务费（标的成交金额的2.5%）支付到上海联合产权交易所指定银行账户；受让方已支付的保证金按以下方式转为交易价款：1）采用协议转让方式的，交易保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，在支付剩余交易价款时自动转为部分交易价款，由联交所在出具交易凭证后转付给转让方；2）采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，在支付剩余交易价款时自动转为部分交易价款，由联交所在出具交易凭证后转付给转让方。

  与转让相关其他条件

1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，应在上海联合产权交易所确认意向受让资格后，在2013-04-15前按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币500万元到上海联合产权交易所指定银行账户。意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《物权交易成交确认书》和产权交易合同；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价——多次报价的竞价方式，意向受让方被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《物权交易成交确认书》和产权交易合同。信息发布期满后，如未征集到符合条件的意向受让方，则变更公告内容重新挂牌。

3.本项目交易价款分期支付，在《物权交易成交确认书》和产权交易合同签订后5个工作日内，受让方将除保证金以外的交易价款直接支付到转让方指定账户，并将交易服务费（标的成交金额的2.5%）支付到上海联合产权交易所指定银行账户；受让方已支付的保证金按以下方式转为交易价款：1）采用协议转让方式的，交易保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，在支付剩余交易价款时自动转为部分交易价款，由联交所在出具交易凭证后转付给转让方；2）采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，在支付剩余交易价款时自动转为部分交易价款，由联交所在出具交易凭证后转付给转让方。

4.交易双方在支付完毕交易价款及交易服务费后7个工作日内完成资产的交付和交接，并签订《物权交易交付交接确认书》。

5.受让方负责办理商标变更登记手续，转让方配合。变更登记手续须在上海联合产权交易所出具交易凭证后的60日内完成。

6.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦缴纳保证金即意向受让资格并对如下内容作出承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除其保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对意向受让方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方：（a）在上海联合产权交易所通知的规定时限内，意向受让方未通过产权交易系统进行有效报价的；（b）意向受让方在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；（c）受让方签订产权交易合同后，未按规定和约定支付交易价款和交易服务费的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方（a）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（b）在网络竞价中各竞买人均未进行有效报价的；（c）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；（c）受让方签订产权交易合同后，未按规定支付交易价款和交易服务费的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。转让方同时承诺，如因转让方原因导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。

7.竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。