资产公告信息
  不动产
  名称 上海申汉大厦A幢2804室房产
  权证编号 沪房地普字（2005）第034208号
  建筑面积 101.86 平方米
  配套设施
所在地的市政基础设施完善，供水、供电、排水、通讯等市政设施均能满足使用的需要；周边有医院、学校、邮局、超市等能满足居民的日常生活需要。
  周边环境
所处区域为居住区，环境状况一般
  共有或他
  项权利情况
  权利人是否行使优先受让权
  资产评估情况
  评估机构 银信资产评估有限公司
  核准（备案）机构 中国中信集团有限公司
  核准（备案）日期 2012-08-10
  评估基准日 2012-06-30
  项目
账面价值 评估价值
  
119.510000万元   194.280000万元  
  估值依据类别
其他
  重要信息披露
  其他披露内容
1、2007年12月19日，中信资产管理有限公司通过天津金盾国际拍卖有限公司竞得中信天津工业发展公司资产包，上海申汉大厦A幢2804室房产面积101.86平方米为该资产包中的实物资产，但一直未办理过户手续。中信天津工业发展公司已正式声明，在上述房产完成转让后，在上述房产办理过户手续时提供积极协助。 2、该房产产权证号：沪房地普字（2005）第034208号；地理位置：上海普陀区金沙江路1060号；建筑面积：101.86m2；配套设施：的市政基础设施完善，供水、供电、排水、通讯等市政设施均能满足使用的需要；周边有医院、学校、邮局、超市等能满足居民的日常生活需要；周边环境：所处区域为居住区，环境状况一般。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  168.480000万元
  价款支付方式 多次付款
  多次付款要求 首付50万元保证金，其余价款应提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，且在合同生效后3个月内付清。
  与转让相关其他条件
1.信息发布期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，采用协议方式转让。意向受让方应当在交纳交易保证金后5个工作日内完成报价，并在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
2.信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价多次报价方式转让。意向受让方在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在获得资格确认后3个工作日内，应支付人民币50万元交易保证金到联交所指定账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的意向受让方。逾期未交纳保证金视为放弃受让资格。
4.意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同生效后转为部分交易价款；采取网络竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同生效后转为部分交易价款。
5.本次产权交易价款采用分期支付。首期价款（含交易保证金）为50万元，受让方应在本合同签订之日起5个工作日内支付至联交所指定账户；其余价款应提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，且在合同生效后三个月内付清。