标的企业基本情况 标的企业名称 天津盈通国际贸易有限公司 注册地(地址) 天津港保税区东方大道137号27室 法定代表人 刘志军 成立时间 2003-11-25 注册资本 人民币 13000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有独资公司 经营规模 大型 组织机构代码 75482898-X 经营范围 以自有资金对商业投资；批发兼零售：金属材料（不含稀贵金属）、化工产品（易燃、易爆、易危险品除外）、轻工产品、建筑装饰材料、五金交电、矿产品（不含特种矿产品）、汽车（不含小轿车）、木材、机械电工设备及零配件、日用百货；自由设备租赁；商品信息咨询（不含中介）；货物及技术的进出口（国家有关规定禁止的除外） 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 天津市盈通物资有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 310.000000万元 地理位置 上海 权属性质 住宅 权证编号 沪房地青字2005第010317号 规划用途 住宅 目前用途 住宅 土地面积 655.2 平方米 建筑面积 279.23 平方米 配套设施 2层全幢花园住宅，精装修房 周边环境 道路通达程度较好，已达“七通一平”，周边服务设施较好，商业服务设施较好，配套也相当成熟，超市、菜场、学校、银行、医疗、电影院一应俱全，基本步行在5分钟左右都能到达。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 上海银信汇业资产评估有限公司 核准（备案）机构 天津市物资集团总公司 核准（备案）日期 2011-06-07 评估基准日 2010-11-30 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 固定资产 158.240000万元 310.000000万元 资产总计 158.240000万元 310.000000万元 净资产 158.240000万元 310.000000万元 转让标的对应评估值 310.000000万元 重要信息披露 其他披露内容 1、本次转让的是天津盈通国际贸易有限公司部分资产—青浦区赵巷镇赵巷路59弄5号房地产，靠近沪青平公路，编号为沪房地青字（2005）第010317号，建筑面积为279.23平米，权属性质为住宅,房屋类型为花园住宅，总层数为2层，竣工日期为1998年。 2、出让的房屋已与某公司签订租赁合同，该房屋租赁期自2010年7月16日起至2013年7月15日止，租赁期限为3年。月租金为人民币壹万元。 3、鉴于承租方已投入装修，若受让方违约或解除合同，受让方承诺按原房屋租赁合同执行。 4、承租方不放弃优先受让权。未放弃优先受让权的承租人应在挂牌期间向联交所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先受让权。承租人在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 重大债权债务事项 - 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 - 其他信息 - 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 310.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.本项目公告期即为尽职调查期。意向受让方举牌且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 2.意向受让方经资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所指定账户交纳人民币90万元的交易保证金。 3.挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则在该意向受让方按规定交纳保证金后，确定其为受让方，交易保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定受让方，交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；其他竞买人的保证金按规定退还。如非转让方原因，出现下列情况之一，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，非转让方原因，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4.在意向受让方被确定为最终受让方后，最终受让方须在5个工作日内与出让方签订产权交易合同，并应于产权交易合同签订之日起5个工作日内将全部交易价款打入上海联合产权交易所指定帐户。 5.物权受让后，由受让方负责办理房地产权属变更，转让方予以协助。权属变更所涉及的费用按规定由各方自行承担。 6.买卖不破租赁。非承租方受让方，须履行出让方与承租方签订的《房屋租赁合同》